נתן חץ: "ניקח את פעילות האנרגיה הסלארית לחו"ל"

שוק הנדל"ן מוסיף להתאושש, אך באלוני חץ לא מיהרו לבצע רכישות חדשות, ובחברה מחפשים זה תקופה ארוכה הזדמנויות השקעה חדשות.

"בחודשים האחרונים אנחנו מתמקדים בשוק המשרדים בפריז. לא מדובר בשוק השוויצרי היציב וגם לא בשוק האמריקאי התנודתי, ונראה שהוא מתאים לקריטריוני ההשקעה שלנו. אמנם המחירים כבר לא בשפל שבו היו לפני שנה וחצי, אבל גם לא במחירי הגאות של לפני שלוש שנים", כך אמר אתמול נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ ובעל השליטה בה, עם פרסום הדו"חות הכספיים ל־2010.

חץ התייחס גם לפעילות החברה בשוק האנגלי, ואמר כי "כרגע, כמשקיעים בנדל"ן מניב, רמות המחירים בשוק האנגלי גבוהות עבורנו, ואנחנו לא לוקחים סיכון".

אלוני חץ פועלת בתחום הנדל"ן המניב בישראל, שוויץ, בריטניה, ארצות הברית וקנדה. אחזקתה העיקרית של הקבוצה בישראל היא בחברת אמות (58.9%). אחזקה משמעותית נוספת של החברה היא ב־PSP השוויצרית (17%). החברה החלה לפעול גם בתחום האנרגיה המתחדשת באמצעות החברה־הבת אנרג'יקס (100%).

הכנסות החברה מדמי שכירות הסתכמו ב־420 מיליון שקל ב־2010, עלייה של 18% לעומת התקופה המקבילה. הכנסותיה הכוללת של החברה הסתכמו ב־968 מיליון שקל לעומת 882 מיליון שקל ב־2009.

בשורה התחתונה מציגה אלוני חץ רווח נקי של 345 מיליון שקל ב־2010 לעומת רווח נקי של 379 מיליון שקל ב־2009, ירידה של 9% הנובעת מהטבת מס של 79 מיליון שקל שרשמה החברה ברבעון השלישי של 2009.

ה־FFO (תזרים המזומנים מפעילות שוטפת בניכוי הוצאות חד־פעמיות) של החברה הסתכם ב־2010 ב־194.7 מיליון שקל, ירידה של 12% לעומת 2009. ה־NOI (הכנסות משכירות בניכוי הוצאות תפעוליות) הסתכם ב־369 מיליון שקל ב־2010, עלייה של 18% לעומת התקופה המקבילה.

באלוני חץ פרסמו גם את ההערכות לתוצאות הפעילות ב־2011 — בחברה צופים כי ה־NOI יסתכם ב־2011 ב־415–425 מיליון שקל, וכי ה־FFO יעלה לרמה של 230–240 מיליון שקל.

חץ התייחס גם לפעילות האנרגיה הסולארית של אלוני חץ, באמצעות אנרג'יקס, ואמר כי "בכוונתנו לפתח את פעילות האנרגיה הסולארית גם לחו"ל — למדינות מערביות נוספות, ולהתרחב לפעילות בתחומי אנרגיה חלופית נוספים, כמו אנרגיית רוח. אנרג'יקס בהליכים לגיוס הון, ואנחנו מקווים שהמהלך יבשיל בסביבות אפריל. המטרה היא לגייס 140 מיליון שקל, כשאלוני חץ תשקיע בהנפקה 80 מיליון שקל".

תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת צמח ב־2010 ל־252 מיליון שקל לעומת 181 מיליון שקל בתקופה המקבילה — גידול של 40%.

ההון העצמי של הקבוצה הסתכם ב־3.7 מיליארד שקל בתום 2010 לעומת הון עצמי של 3 מיליארד שקל בסוף 2009. החוב הפיננסי של החברה הסתכם ב־2.4 מיליארד שקל בסוף 2010, והיווה 45.6% מהמאזן לעומת 49.6% בסוף 2009.

באפריל תשלם החברה דיבידנד לרבעון הראשון של 2011 בהיקף של 17 אגורות למניה — ובסך הכל כ־20 מיליון שקל.