אלוני חץ חוזרת להרוויח: ההכנסות זינקו ל-228.6 מיליון שקל
חברת הנדל"ן שבבעלות נתן חץ רושמת רבעון טוב מאוד הן בשורה העליונה והן בשורה התחתונה עם רווח נקי של 82.9 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של 89.2 מיליון שקל ברבעון המקביל
חברת אלוני חץ בשליטת נתן חץ פרסמה הבוקר את תוצאותיה הכספיות לרבעון השני של השנה. הכנסות החברה הכוללות גם את חלקי הקבוצה ברווחי חברות כלולת ואת התאמות שווי ההוגן להשקעה עמדו על 228.6 מיליון שקל, בהשוואה ל-115.2 מיליון שקל ברבעון המקביל, זינוק של 97%. בשורה התחתונה רושמת חברת הנדל"ן רווח נקי של 82.9 מיליון שקל המיוחס לבעלי המניות שלה, בהשוואה להפסד של 89.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.
צד העלויות של החברה דווקא רשם ירידה מרמה של 153 מיליון שקל ברבעון המקביל ל-145 מיליון שקל ברבעון הנוכחי. החברה רשמה ירידה בהוצאות המימו ל-140.7 מיליון שקל בהשוואה ל-161.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.
תזרים המזומנים
תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת עלה ל-139 מיליון שקל, בהשוואה ל-123.3 מיליון שקל ברבעון המקביל. התזרים הגדול מהפעילות השוטפת שימש את החברה בין היתר להשקעה בניירות ערך לזמן ארוך של חברות נדל"ן בסך של 132.5 מיליון שקל וכן להשקעה ברכוש קבוע. בשורה התחתונה עמד תזרים המזומנים מפעילות השקעה על 32.1 מיליון שקל. ה-FFO ברבעון הסתכם בכ- 55 מיליון שקל לעומת כ- 50 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.
מתחילת השנה הסתכם תזרים המזומנים מפעילות שוטפת של הקבוצה בכ-140 מיליון שקל ותרם לחיזוק חוסנה הפיננסי של הקבוצה. לקראת סוף הרבעון גייסה החברה בהצלחה כ- 200 מיליון שקל באמצעות אגרות חוב לזמן ארוך ועל ידי כך שיפרה הקבוצה את גמישותה הפיננסית תוך הכנת מקורות לביצוע השקעות חדשות בעתיד.
החברה החליטה לאמץ מדיניות לפיה החל מדוח זה יינתן גילוי בדבר תמצית דוחות כספיים סולו מורחב של החברה (אמות) מוצגת על בסיס אקוויטי ולא מאוחדת כבדוחות החברה. שאר ההשקעות של החברה מוצגות ללא שינוי על פי כללי ה- IFRS.
החברה מאמינה כי תצלח בהצלחה את המיתון
עוד הדגישה החברה כי על סמך דוחותיה הכספיים ומצבן של החברות הבנות (PSP, FCR, ו-EQY) היא תוכל להתמודד בהצלחה עם המשבר הפיננסי. בנוסף מדגיש דירקטוריון אמות את יתרות המזומנים הגבוהות ואת התזרים מהפעילות השוטפת כגורם שיאפשר לה לגייס מימון גם בעתיד. יחד עם זאת הדגישה כי מדובר במידע צופן פני עתיד על פי חוק הרשות לניירות ערך בישראל
בדוח הדירקטוריון של החברה הודגש כי "תוצאות המשבר העולמי לא השפיעו עד כה בצורה מהותית על תוצאות הפעילות הריאלית בתחום הנדל"ן המניב בו עוסקת הקבוצה בישראל דרך הזרוע המקומית שלה - אמות. כמו כן לא השפיע המשבר על החברות אליהן חשופה הקבוצה באמצעות השקעותיה בחברות נדל"ן מניב זרות בארה"ב, ויכולתן של החברות המוחזקות להמשיך לחלק דיבידנדים".
תחלק דיבידנד שנתי של 56 אגורות למניה
דירקטוריון החברה החליט כי בשנת 2009 תשלם החברה דיבידנד מינימאלי בסך של 56 אגורות למניה אשר ישולם ב-4 תשלומים רבעוניים. בהתאם לכך הכריזה החברה על דיבידנד לרבעון השלישי של שנת 2009 בסך של 14 אגורות למניה (כ- 16 מיליון שקל) אשר ישולם בתחילת אוקטובר הקרוב (תשלום זה מצטרף לתשלומים בסך כולל של כ- 32 מיליון שקל ששילמה החברה בגין הרבעון הראשון והשני של השנה).
דברי ההנהלה: כיסינו את הפסדי 2008
מר נתן חץ, מנכ"ל אלוני חץ מסר: "במחצית הראשונה של השנה רשמה הקבוצה רווח נקי של כ- 125 מיליון שקל אשר "כיסה" את הפסדי שנת 2008. תוצאות אלו הינן בעיקר הודות לשיפור שמציגות השקעותינו העיקריות ובראשן אמות ו- PSP אשר הציגו גידול בהכנסותיהן, שמירה על שיעורי תפוסה גבוהים וגידול ב-FFO. אף FCR, אחת מהשקעותיה העיקריות של הקבוצה, הציגה גידול בהכנסות מדמי שכירות ודמי ניהול, גידול ב-FFO וגידול בשיעורי התפוסה לעומת התקופה המקבילה אשתקד".
עוד הוסיף: "אנחנו מכירים בחשיבות השקיפות למשקיעים, לבעלי המניות, לבעלי האג"ח ולאנליסטים ורואים בכל אלה שותפים לדרך. אנו מאמינים כי הגדלת השקיפות הינה חלק ממחויבותה של חברה ציבורית למשקיעיה. לאור כך, אנו פועלים באופן שוטף על מנת לספק מידע רחב וכלים יעילים, מעבר למחויב על פי החוק, אשר יסייעו להבנת וניתוח החברה וביצועיה. על כן החליטה החברה לאמץ מדיניות לפיה החל מדוח זה יינתן גילוי בדבר תמצית דוחות כספיים סולו מורחב של החברה, על מנת לאפשר לגורמים השונים להעריך את איתנותה הפיננסית של החברה. אמות הודיעה כי אימצה מדיניות לפרסום תחזית שנתית של FFO."
