מכה לדנקנר ותשובה: הקרקע בלאס וגאס מוערכת ב-650 מיליון ד' בלבד
את המממנים קשה יותר למרוח: לאחר שספגה ביקורת ציבורית נוקבת על הערכות השווי שהציגה למשקיעים, מודיעה נכסים ובניין כי שווי הקרקע בלאס וגאס מוערך על ידי הבנקים ב-650 מיליון דולר בלבד, לעומת הערכה של 1.5 מיליארד דולר שהציגה בדוחות הכספיים. הקרקע נרכשה לפני כשנה תמורה-1.2 מיליארד דולר והחברה עשוייה להידרש לפרוע חלק מההלוואות שלקחה למימון הרכישה
16:08
23.11.08
לאחר שנשמעה ביקורת ציבורית נוקבת על הערכות השווי שהציגה חברת נכסים ובניין לפיה הקרקע אותה היא מחזקיה בלאס ווגאס רשמה עליית שווי למרות המשבר הכלכלי העולמי, החברה דיווחה כעת כי מהערכת שווי שהתקבלה אצלה הבוקר עולה כי שווי הקרקע צנח בכ-45% ל-652 מיליון דולר מאז הרכישה בחודש מאי 2007.
את הקרקע רכשה קבוצת אי.די.בי שבשליטת נוחי דנקנר וקבוצת אלעד של יצחק תשובה לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר. בעוד המשקיעים בחברת נכסים ובניין מקבוצת אידיבי צפו כי החברה תציג ירידת ערך מהותית בגין הקרקע בדוחות הרבעון השלישי החברה הפתיעה וצירפה 2 הערכות שווי שקבעו לקרקע המדוברת שווי של כ-1.5 מיליארד דולר - גבוה יותר מהמחיר ששילמה עבור הקרקע לפני כשנה עם פרוץ המשבר.
נכסים ובניין מדווחת כי הערכת השווי השלישית, שקבעה לקרקע שווי של 652 מיליון דולר (710 מיליון דולר בהתעלם מתשלומים בגין זכויות חכירה על חלק מהמגרש) התקבלה רק הבוקר במשרדי החברה. טענה זו, כי הערכת השווי המעלה תהיות בייוחד לאור העובדה כי על הערכת השווי מוטבע תאריך מלפני שבוע וחצי – ה-14.11.08 – שלושה ימים לפני פרסום הדוחות הכספיים של החברה – דוחות שלא כללו כאמור הערכה שווי נמוכה זו.
נכסים ובניין מסרה כי "החברה בוחנת את הערכת השווי ואת נכונותה, וצופה כי היא לא תשפיע על ההצגה בדוחות הכספיים של החברה לרבעון השלישי של שנת 2008. החברה בוחנת את השלכות הערכת השווי בין השאר על הצורך לפרוע חלק מסוים מן ההלוואות שנלקחו למימון רכישת המגרש".
