שרון שוופי, מנכ"לית גב–ים: "מרגישים את המחסור בדירות, המחירים בדרך למעלה"

בישראל 2010 לא היה קל לקנות או לשכור דירה, אבל בצד השני של המטבע נמצאות חברות הנדל"ן המניב ולמגורים, ובהן גב־ים, שנהנתה מהכנסות של 302.4 מיליון שקל מהשכרת מבנים ב־2010. מדובר בעלייה של 3% לעומת 2009, שנרשמה בעיקר בזכות אכלוס פארק גב-ים בצפון הרצליה.

הכנסות החברה מנכסים מניבים זהים בניכוי הוצאות תפעול (NOI), עלו במהלך 2010 ב־3.5% לעומת השנה הקודמת. בשורה התחתונה הציגה החברה רווח נקי של 191 מיליון שקל. בנטרול הטבת מס שקיבלה ב־2009, מדובר בגידול של כ־50 מיליון שקל לעומת השנה שעברה.

החברה עוסקת גם במכירות דירות וקרקעות, ובמהלך 2010 הסתכמו ההכנסות בסעיף ב־2 מיליון שקל בלבד, לעומת 22 מיליון שקל ב־2009. יחד עם זאת, בחברה אופטימיים לגבי הפעילות בתחום הבניה למגורים.

"בפרויקט החדש שלנו בחיפה מכרנו 50 יחידות דיור עוד לפני שבכלל התחלנו לשווק אותו. אנחנו מרגישים את הביקושים ואת המחסור בדירות. מבחינתנו, כחברת נדל"ן, אנחנו בזמן הנכון במקום הנכון", אומרת שרון שוופי, מנכ"לית החברה.

 בעניין המשך מגמת עליית המחירים אומרת שוופי כי "קרקע בישראל היא משאב שנמצא במחסור, בעיקר במרכז. יהיו עליות וירידות, אבל בטווח הארוך כיוון המחירים הוא למעלה. הממשלה צריכה לפעול באופן מיידי כדי להגדיל את ההיצע".

במהלך 2010 השקיעה החברה כ־188 מיליון שקל ברכישת נכסים מניבים ועתודות קרקע. לדברי שוופי, "אנחנו ממשיכים לחפש הזדמנויות עם פוטנציאל גדול לרווח. כיום אנחנו פעילים מאוד בהרצליה, ורכשנו שם עתודת קרקע גדולה לצמיחה עתידית. בנוסף, אנחנו רואים פוטנציאל צמיחה גדול מאוד בחיפה".

במהלך השנה האחרונה מימשה החברה נכסים באזורי פריפריה (קריית מוצקין, קריית אתא, באר טוביה) בתמורה להכנסות של 65 מיליון שקל.

עלות שכרה של שוופי ב־2010 הסתכמה ב־2.75 מיליון שקל, מתוכה שכר חודשי של 126 אלף שקל ברוטו, בונוס של כ־800 אלף שקל ואופציות בהיקף של 444 אלף שקל.

עלות שכרו של אבי יעקובוביץ, משנה למנכ"ל החברה והמהנדס הראשי, הסתכמה ב־1.79 מיליון שקל, מתוכה שכר חודשי של 90.5 אלף שקל ברוטו, בונוס של כ־500 אלף שקל ואופציות בהיקף של 208 אלף שקל.

בתחילת החודש אישר דירקטוריון החברה העלאה של כ־6% במשכורות הבכירים בחברה.