שיא בפיגורי המשכנתאות בארה"ב בסוף הרבעון הרביעי של 2010

שיעור שיא של משכנתאות היו חלק מתהליכי עיקול נכסים נכון לסוף שנת 2010, בעוד הבנקים המלווים דחו את פעולות מימוש הנכסים בשל בעיות בתיעוד ומסמכים, כך עולה מנתונים שפורסמו היום בארה"ב. כ-4.63% מההלוואות שניתנו בארה"ב לרכישת בתים היו במצב של חדלות פירעון, עלייה לעומת שיעור של 4.39% ברבעון השלישי של 2010, כך עולה מהנתונים שפרסם איגוד הבנקאים למשכנתאות.

המספר המצרפי של הבתים שהיו בתהליכי עיקול יחד עם הלוואות שהלווים פיגרו בתשלומים עליהן עמד על שיעור חסר תקדים של 14% מכלל ההלוואות. המשמעות של הנתונים היא פשוטה: אחת מכל שבע הלוואות לרכישת בית בארה"ב לא עומדת בתנאים המקוריים שלה.

מימושי הנכסים בארה"ב פחתו בסוף 2010 אחרי שמלווים כמו בנק אוף אמריקה וג'יי פי מורגן השהו את עיקולי הנכסים במטרה לבחון את המסמכים שבידם. ההחלטה של הבנקים בארה"ב הביאה למצב שיש יותר בתים שהועברו לכונס נכסים, אך עדיין לא הוצעו לשוק כדי לקבל את התמורה עבורם. מצב זה הוא שיצר את מספר השיא של המשכנתאות הנמצאות בתהליכי מימוש נכסים, זאת היות והלוואה שהנכס המהווה את הבטוחה עבורה ממומש יוצאת מהמחזור.

תהליכי עיקול חדשים התחילו ב-1.27% מהלוואות הבתים הקיימות ברבעון הרביעי, ירידה לעומת 1.34% ברבעון השלישי. היקף ההלוואות שהתשלומים עליהן היו בפיגור היווה 8.22% מכלל ההלוואות, ירידה לעומת 9.13% ברבעון השלישי, וזאת על רקע השיפור בתנאי שוק העבודה והצמיחה הכלכלית בארה"ב.