תביעה של 40 מיליון דולר בארה"ב נגד חברה של איתן ורטהיימר ועזרא דגמי
חברת השקעות בבעלות ורטהיימר ודגמי נתבעת על ידי יזם נדל"ן בטענת הפרת חוזה וקשירת קשר. החברה עיקלה את חלקו של היזם בפרוייקט נדל"ן בניו יורק כשלא החזיר הלוואה של 20 מיליון דולר
19:45
14.02.11
חברת השקעות בבעלות איתן ורטהיימר ועזרא דגמי נתבעת יחד עם אנגלו אייריש בנק על ידי היזם שאהאב כרמלי, כך לפי דיווחים בארה"ב. התביעה, בגובה 40 מיליון דולר, הוגשה על ידי כרמלי בטענת הפרת חוזה וקשירת קשר לאחר שהחברה הישראלית עיקלה את חלקו בפרוייקט נדל"ן.
כרמלי, הבעלים של קאר פרופורטיז (Kar Properties), הגיש את התביעה בבית המשפט העליון של מדינת ניו יורק בחודש שעבר נגד הבנק ו-W-D Group, חברת ההשקעות שמנוהלת על ידי איש העסקים איתן ורטהיימר ועזרא דגמי. W-D, משקיעת הביניים בפרוייקט הנדל"ן ברחוב גריניץ' 443 בניו יורק להסבת בניין משרדים למלון של 118 חדרים ובניין מגורים של 40 יחידות, עיקלה את חלקו של כרמלי בפרוייקט לאחר שלא החזיר הלוואת ביניים של 20 מיליון דולר.
"עמדתנו היא שחוב הביניים היה כפוף לחוב הראשי ושלא ניתן היה לשלם את חוב הביניים עד להשלמת המשכנתה", אמר עורך הדין המייצג את כרמלי, וינסנט סירקוס לאתר הנדל"ן The Real Deal. "המשכנתא לא הגיע לזמן פירעון כשהחל הסיפור הזה", הוא אמר.
ב-2006, קדמי רכש את בניין המשרדים ברחוב גריניץ' תמורת 113 מיליון דולר, עם תוכנית להסב את הבניין למלון ויחידות דיור יוקרתיות. לפי המסמכים שהוגשו לבית המשפט הוא השיג הלוואה של 85 מיליון דולר מאנגלו אייריש בנק, והלוואת ביניים מקבוצת W-D, כאשר אחוזים מהפרויקט שמשו כבטחונות.
"לצערי, בעקבות המיתון והמצב הקשה בענף הנדל"ן, שותפו של כרמלי בפרוייקט לא יכל לפתח את הפרויקט לפי התוכנית העסקית המקורית", טען סטיבן דיפרימה, עורך הדין של קבוצת W-D בכתב טענות שהגיש לבית המשפט באוקטובר. "השותפים בפרויקט לא הצליחו להשיג הלוואת בנייה ולהחזיר את הלוואת הביניים ולהתחיל לשפץ את הבניין". הוא הוסיף ששותפי גריניץ' הפסידו 17.4 מיליון דולר בעת שהבניין נותר לא מאוכלס ולא משופץ מאז 2006. W-D טוענים שמהלך תקופה זו היא תרמה 72 מיליון דולר בהלוואות והון בעוד שכרמלי תרם 9 מיליון דולר בלבד.
מסמכים שהוגשו לבית המשפט מראים שכרמלי קיבל הצעות מימון מ-UBS ופאסיפיק נשיונל בנק, אך השותפים לא הסכימו לתנאי המימון.
בספטמבר 2010 קבוצת W-D הכריזה על אי עמידה בתנאי ההלוואה אך כרמלי הגיש בקשה לצו מניעה ב-13 באוקטובר כדי למנוע את המכירה הפומבית של הנכס שתוכננה ל-20 באוקטובר, וטען שהוא עמד בתנאי ההלוואה. לפי מסמכים שהוגשו לבית המשפט כרמלי לא שילם את הלוואת הביניים ואת הריבית של 7.5 מיליון על ההלוואה שהיה צריך לשלם באוקטובר 2009, אך כרמלי טוען שמסמכי ההלוואה אומרים שההלוואה העיקרית של אנגלו אייריש בנק צריכה להיות מוחזרת לפני שנעשה כל תשלום להחזרת הלוואת הביניים.
בית המשפט סירב לעצור את המכירה הפומבית באוקטובר וכרמלי הגיש ערעור בנובמבר.
