אפריקה מכרה 21 יחידות דיור בפרויקט המרקיז במיאמי
תמיר קזז, ממלא מקום מנכ"ל אפי ארה"ב: "מכרנו כבר 50% מהדירות הפרויקט. יש עכשיו מומנטום אדיר במיאמי ולמרקיז בפרט"
חברת הנדל"ן אופטיבייס, הנסחרת בבורסת נאסד"ק ונשלטת על ידי טום ווילר, רכשה 21 יחידות נופש בפרויקט מגורי היוקרה, המרקיז במיאמי, של אפריקה ישראל, בתמורה ל־8.6 מיליון דולר.
בכוונת אופטיבייס להחזיק ביחידות לצורכי השקעה בהתאם לתנאי השוק. במאי 2009 נכנסה אופטיבייס, חברת הייטק במקור, לתחום הנדל"ן, וזוהי הרכישה המשמעותית השנייה שלה, לאחר שרכשה בנובמבר אשתקד בניין משרדים בשוויץ. טום ווילר, בעל השליטה והמנכ"ל, התייחס לעסקה ואמר כי "אנו מאמינים שבגישה העסקית הנכונה, יחידות הנופש היוקרתיות שנרכשו יספקו לנו החזר על ההשקעה".
ביוני האחרון מכרה אפריקה של לבייב פנטהאוז מעוצב בפרויקט היוקרתי. לטענתו של מתווך הנדל"ן שטיפל בעסקה, הפנטהאוז הוצע למכירה ב־15 מיליון דולר אך נמכר לבסוף ב־4.2 מיליון דולר בלבד - הנחה של 72%. אפריקה ישראל הודיעה בתגובה כי "מדובר בסכום מהגבוהים הקיימים כיום בשוק, ולא ברור מדוע נכתב כאילו מדובר בהנחה מהמחיר המקורי".
אפריקה הקימה את פרויקט המרקיז במיאמי לפני פרוץ משבר הסאב־פריים, ובעקבותיו ולאחר הכניסה למשבר הפיננסי החמור בארה"ב נאלצה למחוק מאות מיליוני שקלים על השקעתה בפרויקט. מאז מתאושש שוק הנדל"ן במיאמי בצורה אטית, אך באפריקה דווקא מגלים אופטימיות. לדברי תמיר קזז, ממלא מקום מנכ"ל אפי ארה"ב, "הדירות שנמכרו לאופטיבייס הן דירות חדר, ובפרויקט נשארו דירות גדולות יותר של שניים ושלושה חדרים הפונות לנוף יותר משובח, כך שהן שוות יותר".
פרויקט המרקיז כולל 292 דירות, שלדברי קזז עד היום נמכרו כבר 50%, בעוד שבראשית 2010 נמכרו רק דירות בודדות. "העסקה היא חלק ממומנטום אדיר במיאמי ובמרקיז בפרט, שנחשב לאחד הבניינים היותר איכותיים, וכולל גם מלון יוקרה עם 70 חדרים", אומר קזז, ומוסיף כי "רק בדצמבר 2010 מכרנו 33 יחידות דיור, פי ארבעה מהציפיות המוקדמות שלנו.
אחת הסיבות לכך היא שאצטדיון קבוצת המיאמי היט (אחת המועמדות המובילות לזכייה השנה ב־NBA) ממוקם לא רחוק מהמרקיז וגורר תנועה הומה של אנשים".
