מנכ"ל אפריקה: "לא נבצע השקעות חדשות, נפנה עודפים לרכישת אג"ח"

אפריקה ישראל של לב לבייב הודיעה היום (א') כי תבצע פרעון מוקדם של אג"ח כ"ה. דירקטוריון אפריקה ישראל אישר את המהלך לפירעון המוקדם של האג"ח הקצר ובנוסף, איש רכישה עצמית של אג"ח ארוך בהיקף כולל של עד 1.5 מיליארד שקל. היקף הפרעון המוקדם של אג"ח כ"ה יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל.

ההודעה מגיעה לקראת השלמת מספר מימושים גדולים באחזקותיה של חברת האחזקות - מכירת האחזקות בכביש 6, מכירת מחצית מהחזקותיה באפריקה מלונות ומכירת אפריקה מגורים לחברה האחות דניה סיבוס. 3 העסקאות יצרו לחברה תזרים של כ-1.3 מיליארד שקל, מתוכו כבר התקבלו כ-1.1 מיליארד שקל.

אפריקה תרשום הפסד של 62 מיליון שקל בדוחות הרבעון הרביעי כתוצאה מהמהלך, אך צפויה להפחית הוצאות המימון העתידיות שלה הנגזרות מהסדרה ב-68 מיליון שקל.

בתוך כך אפריקה דיווחה גם על תוכנית לרכישה עצמית בהיקף של עד כ-400 מיליון שקל לאגרות חוב מהסדרה הארוכה (כ"ו) שהיקפה 3.6 מיליארד שקל. מדובר בסדרה שאמורה להתחיל להפרע במאי 2013 והיא נושאת ריבית שנתית של 7% בתוספת הצמדה למדד.

איזי כהן, מנכ"ל אפריקה ישראל, אמר אתמול בשיחה עם "כלכליסט" כי "מטרתנו כרגע היא להקטין חוב. אני לא מניח שנכנס להשקעות חדשות לפני שנקטין את החוב הארוך הנושא ריבית של 7% בתוספת הצמדה למדד, כלומר כ-10% בשנה. אין הרבה השקעות שמניבות תשואה של 10% שנתי".

ראש העיר מעכב

לאחרונה דיווחה אפריקה על דחייה נוספת במועד פתיחת קניון אפימול במוסקבה (לשעבר קניון מוסקו סיטי) על רקע דחייה בקבלת היתר מהעירייה לפתיחת הקניון וזאת על אף העובדה כי העבודות הבניה הסתיימו, חלק מהחנויות כבר התמקמו והסחורה כבר מונחת על המדפים. הערכות הן כי ראש העיר החדש של מוסקבה מעכב מתן היתר בניה והיתרי אכלוס במדיניות נוקשה יותר כלפי היזמים.

על כך אמר כהן כי "ראש העיר וצוותו החדש לומדים את הפרויקטים בעיר אחרי שראש העיר הקודם כיהן בתפקיד במשך כ-18 שנה. הצוות החדש רוצה לבדוק את הפרויקטים וזה יוצר עיכוב טכני של כמה חודשים אבל אין לזה משמעות על פרויקטים גדולים. ראש העיר מבין ומעריך את הפיתוח הנדל"ני שהבאנו לעיר".

אפריקה מגורים תשלם קנס

בסוף השבוע דיווחה אפריקה מגורים כי רשות ני"ע הטילה על החברה קנס בגובה 240 אלף שקל בגין דיווח מטעה של החברה. מדובר בדיווח על שינוי החזקות בעלי עניין. מדובר באירוע מחודש יוני האחרון במסגרתו אפריקה ישראל ממשה מניות באפריקה מגורים על מנת לאפשר לאפריקה מגורים להמשיך להסחר במדד ת"א 100. כאשר היום הקובע לעמידת החברה בקריטריונים היה ה-15 ביוני.

ב-16 לחודש, יום לאחר היום הקובע, דיווחה החברה כי כלל פיננסים הגדיל אחזקותיו חברה. כאשר הבורסה פנתה לחברה על מנת להבין מתי כלל פיננסים הגדילה את אחזקותיה בחברה לפני היום הקובע (15.6) או אחריו, דיווחה החברה כי כלל פיננסים הגדיל אחזקותיו אחרי היום הקובע וזאת למרות שהדיווח היה לפני היום הקובע. לאחר שהתברר כי הדיווח היה מטעה ועלול היה לאפשר לחברה להשאר במדד ת"א 100 בניגוד לתקנות - החברה הסבירה כי הדוח השגוי נמסר בגין אי הבנה לגבי האופן שבו יש למלא את הטפסים בדיווח האלקטרוני. ברשות ני"ע כאמור לא התרשמו מההסבר והטילו קנס של 240 אלף שקל בגין הדיווח המטעה.