עלייה של 20% ברווח הנקי של כלכלית ירושלים ברבעון השלישי ל-121 מיליון שקל
ההכנסה התפעולית הנקייה מנכסיה המניבים של החברה עמדה על 353 מיליון שקל. בנוסף, נהנתה החברה משיערוך של הנדל"ן להשקעה וזה תרם 58 מיליון שקל לשורת ההכנסות ברבעון
כלכלית ירושלים נעלה את הרבעון השלישי עם רווח נקי של 121 מיליון שקל, עלייה של 20% לעומת רווח נקי של 101 מיליון שקל ברבעון המקביל.
אחרי תום הרבעון השלישי, התקשרו כלכלית ירושלים וחברה בת בהסכם מיזוג עם חברת דרבן השקעות, מקבוצת פישמן, לפיו תהפוך דרבן לחברה פרטית המוחזקת במלואה על ידי החברה. המיזוג כפוף לאישור האסיפות הכלליות של החברות.
ההון העצמי של החברה המיוחס לבעלי המניות מסתכם ליום הדו"ח בכ-1.95 מיליארד שקל לעומת כ-1.77 מיליארד שקל ביום 31 בדצמבר 2009. הגידול בהון העצמי המיוחס לבעלי המניות בתקופה, נובע בעיקר מרווח נקי בשלושת החודשים הראשונים של השנה שעמד על כ-188 מיליון שקל, ומגידול בקרן הון מעסקאות בעלי זכויות שאינן מקנות שליטה בסך של כ-21 מליון שקל.
הגידול קוזז בחלקו כתוצאה מקיטון בקרן הון בגין התאמות הנובעות מתרגום דוחות כספיים של חברות בנות בחו"ל בסך של כ-27 מליון שקל ומקיטון בקרן הון עסקאות גידור תזרימי מזומנים בסך של כ-1 מיליון.
ההכנסות מדמי השכירות בישראל הסתכמו בכ-328 מיליון שקל, לעומת כ-312 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד - גידול בשיעור של 5%. הגידול נובע בעיקר מהצמדת מרבית חוזי השכירות למדד המחירים לצרכן שקוזז בחלקו ממכירת נכסים בישראל אשר הניבו בתקופה המקבילה אשתקד דמי שכירות בסך של כ-4 מיליון שקל.
ההכנסות מדמי שכירות בחו"ל הסתכמו לכ-562 מיליון שקל לעומת כ-617 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד, קיטון בשיעור של 9%. השינוי נובע מהיחלשות המטבעות הזרים (בעיקר יורו), וכן כתוצאה ממכירת נכסים בקנדה, שוויץ וצרפת אשר הניבו בתקופה המקבילה אשתקד דמי שכירות בסך של כ-14 מליון שקל.
הרווח הגולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות מניהול ואחזקה, בניכוי עלויות ניהול ואחזקת המבנים הסתכם ברבעון השלישי כ-253 מיליון שקל לעומת כ- 261 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.
הרווח גולמי מנכסים מניבים (NOI), הכולל הכנסות משכירות ומניהול ואחזקה, בניכוי עלות ניהול ואחזקת המבנים, הסתכם בתקופת הדו"ח לכ- 743 מיליון שקל, לעומת כ-782 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. השינוי נובע בעיקר מהירידה בדמי השכירות.
