תשובה מגייס את חתנו לניהול מימוש הנכסים של דלק נדל"ן בקנדה
רמי נאור, חתנו של יצחק תשובה, יהיה זכאי לתשלום חד פעמי של 0.36% ממחיר המכירה של נכסי דלק נדל"ן בקנדה. אם יצליח לממש את הנכסים מעל לשוויים בספרי החברה יקבל נאור יקבל תשלום נוסף בשיעור השוואה ל-4.5% ממחיר המכירה לשווי הספרים
יצחק תשובה מגייס את חתנו, רמי נאור, לסיוע במימוש הנכסים של דלק נדל"ן בקנדה, כך עולה מדו"ח שהגישה החברה לבורסה, במסגרתו היא מבקשת מבעלי המניות שלה שאין להם עניין אישי, לאשר את העסקה.
בעלי המניות נדרשים לאשר את ההסכם בין דלק נדל"ן לנאור מאחר והוא מהווה עסקת בעלי עניין - בגלל הקשר המשפחתי בין תשובה לרמי נאור. ועדת הביקורת של דלק נדל"ן כבר אישרה את העסקה.
במסגרת ההסכם בין נאור לדלק נדל"ן הוא מצידו מתחייב ללוות, לנהל ולקדם את ההליכים למימוש הנכסים של החברה הנמצאת במצוקת מזומנים.
דלק נדל"ן מציינת כי לנאור נסיון רב בשוק הנדל"ן בקנדה והוא בעל היכרות טובה מאוד עם הנכסים העומדים למכירה.
נאור יקבל עבור כל מכירת נכס שיוציא לפועל 0.36% מהתמורה, ויהיה זכאי לקבל עוד 4.5% מההפרש שבין מחיר המכירה לשווי הנכס במידה ויוציא לפועל עסקאות מכירה בשווי הגבוה מערך הספרים של הנכסים.
יחד עם זאת, הגבילה החברה את התמורה המקסימלית שתשולם לנאור עד ל-1.6 מיליון דולר קנדי.
תנאי נוסף שהעמידה חברת הבת של דלק נדל"ן, DGRE, הוא כי במידה ובשני הנכסים (הנמצאים בבעלותה המלאה של החברה) Bell Tower ו-Young Street 5001 יהיה מחיר המימוש נמוך ב-10% משוויים בספרים, לא יהיה זכאי נאור לתמורה כלשהי.
לגבי שלושה נכסים המוחזקים בבעלות חלקית של החברה יהיה נאור זכאי לתקבול תמורת מכירה שיוציא אל הפועל - בתנאים הרגילים.
חברת הנדל"ן המוחזקת על ידי קבוצת דלק בשיעור של 85% חייבת לממש נכסים רבים כדי לעמוד בהתחייבויותיה לבעלי האג"ח שלה ולנושים אחרים.
היום נחתם ההסכם להעברת השליטה בתמיר פישמן נדל"ן של יצחק תשובה. במסגרת העסקה תמוזג אלעד ישראל מגורים אל תוך תמיר פישמן קרן נדל"ן ובתמורה יוקצו לדלק נדל"ן 81.15% (62.82% בדילול מלא) ממניותיה של תמיר פישמן נדל"ן. העסקה משקפת לאלעד מגורים שווי של כ-189 מיליון שקל ושווי של כ-233 מיליון שקל לחברה הממוזגת.
מוקדם יותר החודש הודיעה דלק נדל"ן כי היא תבחן מחדש את דוח המקורות והשימושים שלה (הדוח המפרט את תזרים המזומנים הצפוי של החברה מול החזר התחייבויות - על מנת לראות כי החברה מסוגלת לעמוד בהתחייבויותיה) בעקבות הודעת החברה בת DGRE כי לא תצליח לממש את החניונים באנגליה על מנת לייצר את התזרים הצפוי בזמן הקרוב - ותדחה את המימוש.
המימוש האחרון עליו דיווחה החברה היה ב-3 בנובמבר השנה: דלק נדל"ן מכרה נכס בשוויץ דרך החברה בת שלה, DGRE, בתמורה ל-115 מיליון פרנק שוויצרי (423.2 מיליון שקל) אך זרם המזומנים שתקבל מהמכירה עמד על 24.3 מיליון שקל בלבד. שוויו של הנכס בספרי החברה עמד על 120 מיליון פרנק שוויצרי, על פי הדו"חות הכספיים של החברה לרבעון השני, כך שהפסד ההון עליו יעמוד על 5 מיליון פרנק שוויצרי.
