ביג רוכשת מרכז מסחרי בסן פרנסיסקו בשווי של 36 מיליון דולר: "נמשיך בהתרחבות בארה"ב"

את העסקה תבצע ביג מרכזי קניות דרך חברת הבת שלה, ביג ארה"ב, זו ביצעה את העסקה דרך מיזם משותף שהקימה עם חברת (Diversified Developers Realty).

במסגרת ההסכם, תרכוש ביג את מלוא הזכויות במרכז מסחרי פתוח מניב בארה"ב, Marine Gateway, הממוקם בסן פרנסיסקו. השלמת העסקה כפופה להשלמת הליך נאותות.

"רוב הנכסים שקנינו בארה"ב בארה"ב היו בקליפורניה, אנחנו לא ניזונים ממצב המדינה אלה מהסתברות השינוי הכלכלי של שלוש עד חמש שנים קדימה. זו מדינה שרוצים לחיות בה אין שם הגירה שלילית. הכלכלה בקליפורניה תתאושש", אמר איתן בר זאב ל"כלכליסט".

במסגרת ההסכם תרכוש ביג 75% מהזכויות במרכז ו-DDR תרכוש את היתרה. DDR גם תנהל את המרכז. על המרכז המסחרי ישנה הלוואה בסך מצטבר של כ-29 מיליון דולר, זו מיועדת לפירעון בחודש מרץ 2015.

ממחיר הרכישה יופחת סך החוב, שיוסב על שמו של המיזם המשותף, באופן שהזרמת ההון הנדרשת מהמיזם המשותף לשם ביצוע הרכישה הינה בסך של כ-7 מיליון דולר. חלקה של חברת הבת בהזרמת ההון הנדרשת, הינו כ-5.3 מיליון דולר.

מרכז Marine Gateway הממוקם בסן פרנסיסקו, שבקליפורניה, משתרע על שטח מסחרי של כ- 16,880 מ"ר.

במרכז, אותו רכשה ביג, 18 שוכרים, אשר התקשרו בהסכמי שכירת לתקופות שכירות של בין 25-5 שנים. שיעור התפוסה עומד על כ-92%, ודמי השכירות הצפויים למרכז בשנת 2010 הינם כ-3 מיליון דולר. במרכז מצויים מספר שוכרי עוגן, דוגמת: Best Buy, Ross, Babies R' Us, CVS.

איתן בר זאב, מנכ"ל ביג מרכזי קניות, מציין כי זו העסקה הראשונה של החברה עם DDR, ובכוונת החברה להמשיך באסטרטגיית ההתרחבות בארה"ב.