אזורים תרשום הפחתה של 43 מיליון שקל ברבעון השני בגלל הפעילות באוקראינה
לאור אי-יכולתה של שותפתה, אנגל משאבים לעמוד בתשלומי הריבית והקרן ל-OTP בגין קרקע שנרכשה במשותף עלול הבנק המממן לממש את השיעבוד שהעניקו לו
אזורים תרשום הפחתה של 43 מיליון שקל בדו"חות הרבעון השני שלה בעקבות אי יכולתה של שותפתה, אנגל משאבים לעמוד בתשלומי הלוואה שקיבלה כנגד קרקע באוקראינה.
ההפרשה מגיעה בעקבות חברה מאוחדת, אזורים מזרח אירופה המחזיקה בעקיפין בחברה בבעלות משותפת עם אנגל משאבים ופיתוח וצד שלישי. דו"חות החברה מאוחדים בדוחותיה הכספיים של החברה באיחוד יחסי והיא עונה לשם SUN.
SUN רכשה בשנת 2008 קרקע לבניה למגורים באוקראינה, כאשר למימון חלק מעלות רכישת הקרקע בקלינובקה נטלה SUN הלוואה מבנק הונגרי (OPT) - בסך כ-17 מיליון דולר כנגד שיעבוד הקרקע. בהתאם לתנאי הסכם ההלוואה מועד פירעונה נקבע לחודש מאי 2011.
השותפים בחברת SUN, לרבות אזורים מזרח אירופה, ערבים כלפי OTP לתשלום הריבית על ההלוואה ביחד ולחוד.
בהקשר זה מציינת החברה כי במישור היחסים בין החברה לבין אנגל משאבים, התחייבה האחרונה כלפיה לשאת בכל תשלומי הריבית וגם הקרן אשר ידרשו על ידי OTP בגין העמדת המימון וזאת עד להסדרת חוב אנגל משאבים לחברה בקשר לקרקע האמורה.
במקרה של הפרת הסכם ההלוואה רשאי OTP להעמיד לפירעון מיידי את כל סכום קרן ההלוואה והריבית שטרם שולמה ולחייב בריבית פיגורים שהיא גבוהה ב-1% מהריבית על פי הסכמי ההלוואה. בנוסף עומדת ל-OTP הזכות לממש את הקרקע המשועבדת.
הבנק המממן לא מימש אבל אזורים הכירה בהפסד
בעקבות החשש ממימוש מיידי של הנכס סווגה ההתחייבות ל-OTP בסך של כ-26 מליון שקל (חלק החברה) לאשראי לזמן קצר בגין זכות הבנק להעמיד את ההלוואה לפירעון מיידי על פי תנאיה.
בשל הנסיבות החליטה החברה להעריך את שווי הקרקע, המוצגת בדוחות החברה כמלאי עסקי. או כשווי למימוש מהיר, ובהתאם לכך רשמה הפחתה ברבעון השני של 2010 בגין הקרקע.
בין היתר, רשמה החברה הפרשה בגין חוב אנגל משאבים לחברה שהמקורות הצפויים לפירעונו היו, בין היתר, התקבולים הצפויים בגין הקרקע.
בכך מסתכמת סך ההפחתה בדוחותיה הכספיים של החברה לרבעון השני כאמור בכ-43 מיליון שקל. מתוך סכום זה, סך של 15 מיליון שקל נזקפו לסעיף עלות הבניינים והקרקעות שנמכרו ו-32 מיליון שקל לסעיף הוצאות אחרות בדוח רווח והפסד.
מנגד, רשמה הכנסה מפעילות מופסקת ללגנא, זאת בשל ביטול הפרשה שנעשתה לאומדן ההתחייבות לרוכשי מניות לגנא בגין התמורות הצפויות לחברה מפעילותה באוקראינה, בסך של כ-4 מליון שקל.
