הנהלת אקסום השאירה את החברה לבעלי האג"ח

חברת הנדל"ן אקסום בדרך לפירוק, לאחר שבעלי המניות הודיעו לנאמן האג"ח כי הם אינם מסוגלים לעמוד עוד במימון פעילותה השוטפת. בעקבות זאת הודיע אתמול נאמן האג"ח של החברה על כינוס אסיפה כללית שתיערך ב־6 בספטמבר, ושבה יתבקשו מחזיקי האג"ח לאשר לו לפתוח בהליכים משפטיים כנגד החברה, לרבות הגשת בקשה לפירוק.

בימים האחרונים התפטרו מתפקידיהם יו"ר דירקטוריון אקסום משה שוסטר, המחזיק בכ־42.5% ממניותיה, ומנכ"ל החברה אלי קורן, המחזיק בכ־15% נוספים. יחד איתם התפטר גם מיכאל גורבמן, האחראי על ענייני הכספים, והחברה נותרה למעשה ללא הנהלה. השלושה, כמו גם בעל השליטה הנוסף באקסום, ידין סגל (42.5%), ממשיכים לכהן כדירקטורים.

אקסום, הפועלת במזרח אירופה, גייסה במאי 2007 כ־50 מיליון שקל בהנפקת אג"ח. תמורת ההנפקה שימשה אותה לרכישת 50% בפרויקט בנייה למגורים בעיר ספטיקה שברומניה (50% הנותרים מוחזקים על ידי סקורפיו של בני שטיינמץ) ולרכישת פרויקט נוסף בעיר ברטיסלאבה שבסלובקיה. לחברה פרויקט נוסף בעיר רייקה שבקרואטיה.

אין הצעות לרכישה

במהלך השנים 2008–2009 הפסידה אקסום 20.6 מיליון שקל, ותזרים המזומנים שלה במהלך התקופה היה שלילי והסתכם ב־44.5 מיליון שקל. חוסר יכולתה של אקסום לעמוד בהתחייבויותיה לבנקים ולמחזיקי האג"ח הוביל את רואי החשבון לצרף לדו"חותיה הערת "עסק חי" מאז סוף הרבעון השני של 2009.

מאז זימנה החברה את מחזיקי האג"ח לכמה אסיפות כלליות, כאשר באסיפה שנערכה בנובמבר 2009 אישרו מחזיקי האג"ח כי תשלום הריבית שנקבע לאותו חודש יועבר להם מתוך הכספים המיועדים להבטחת תשלומי הריבית המופקדים אצל נאמן האג"ח. בתמורה התחייבו בעלי המניות להזרים לחברה את הכספים הדרושים לתפעולה השוטף (עד 9 מיליון שקל). משה שוסטר, יו"ר הדירקטוריון, הלווה בשנתיים האחרונות לאקסום סכומים בהיקף של כ־3.9 מיליון שקל.

על פי דו"חות אקסום, שוסטר אינו מקבל שכר, והחברה לא חילקה דיבידנד מאז הקמתה. בעל השליטה הנוסף, ידין סגל, מקבל כ־6,500 דולר בחודש, ושכרו של המנכ"ל אלי קורן עומד על כ־15 אלף יורו.

התפטרותם של בעלי השליטה מתפקידיהם מגיעה לאחר שבתחילת החודש דחו מחזיקי האג"ח את בקשת החברה לעשות שימוש בכספים המיועדים להבטחת תשלומי הריבית המופקדים אצל נאמן האג"ח. אקסום ביקשה להשתמש בכספים לתשלום 50 אלף יורו לבנק המממן את הפרויקט בסלובקיה, והואיל והתשלום לא הועבר, הודיעה החברה כי היא אינה עומדת בתנאי ההלוואה.

קודם לכן הודיע הבנק המממן בפרויקט בספטיקה, רומניה כי הוא מתכוון להתחיל בהליכים לפירעון ההלוואה, לאחר שמועד הפירעון ביוני חלף.

ביולי פנו בעלי המניות באקסום למחזיקי האג"ח בהצעה למסור להם את החברה, אך באסיפה הכללית שנערכה בעקבות זאת הוחלט כי בעלי השליטה, בסיוע בעלי האג"ח, ינסו למכור את מניות החברה לצד שלישי. מיד לאחר מכן פרסמו הצדדים הודעה משותפת שבה ביקשו לקבל הצעות לרכישה. כמה גורמים הביעו עניין, אך הדברים לא התפתחו מעבר לכך.

נכון לסוף הרבעון הראשון של 2010, לאקסום (כולל חברות־בנות) התחייבויות שוטפות של 112.5 מיליון שקל, בעוד שבקופתה 3 מיליון שקל בלבד. ההתחייבויות השוטפות כוללות את יתרת החוב למחזיקי האג"ח (39 מיליון שקל), לאור העובדה כי החברה מפרה את שטר הנאמנות משום שאינה עומדת ביחס חוב להון של 3 ל־1 ומשום שלא העבירה עד כה את תשלום הקרן והריבית שנקבע לחודש מאי (ונכון להיום, אמור להיות משולם בתחילת אוקטובר).

"איננו עומדים בעלויות"

בתגובה לפניית "כלכליסט" מסר בא כוחם של מחזיקי האג"ח, עו"ד אופיר נאור: "מבחינתנו, ההנהלה הנוכחית היא שמנהלת את החברה והבעלים הנוכחיים הם האחראים לנעשה בה. אנו בוחנים את האפשרויות נוכח ההתפתחויות הלא טובות בחברה".

מנכ"ל אקסום המתפטר אלי קורן מסר: "במהלך כל התקופה האחרונה הזרים בעל השליטה בחברה משה שוסטר כספים רבים לצורך תפעולה השוטף, אך לצערי, איננו עומדים עוד בעלויות. מטרת ההנפקה היתה השקעה בפרויקטים במזרח אירופה ולכך אכן שימשו הכספים. המגרשים בבעלות החברה הם מגרשים טובים, רק נדרשים הכספים להחזיקם ולפתחם".