חבס תרשום רווח הון בסך 14 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2010
זאת בשל רכישת חלק מהלוואה שניתנה לה עבור רכישת ארבעה נכסים מניבים בשוויץ. ההלוואה היתה אמורה להיפרע באפריל 2012
חברת הנדל"ן חבס, הנמצאת בשליטתו (22.3%) של הרצל חבס, צפויה לרשום ברבעון הראשון של 2010 רווח הון של כ-14 מיליון שקל בגין רכישת חלק מהלוואה שלקחה בעבר עבור רכישת נכסים בשוויץ.
מהודעת החברה שפורסמה היום (ד') עולה כי Habas Star , חברת הבת (74%) של חבס בשוויץ רכשה בסוף מרץ מבנק זר המממן את פעילותה בשוויץ חלק מהלוואה בשווי של 16.1 מיליון פרנק שוויצרי, בתמורה ל-12 מיליון פרנק שוויצרי בלבד. משכך, תרשום חבס בדוחותיה הקרובים רווח לפני מס בהיקף של כ-4 מיליון פרנק שוויצרי (כ-14 מיליון שקל).
גובה ההלוואה המקורית מסתכם ב-149.6 מיליון פרנק שוויצרי, (517 מיליון שקל) והיא נלקחה על ידי חברת Habas Swiss, חברת בת בבעלות מלאה של חבס סטאר לצורך רכישת ארבעה נכסי נדל"ן מניב בשוויץ.
הלוואה זו מממנת כ-85% מהסכום אותו נדרשה חבס סוויס לשלם בתמורה לרכישת ארבעת מבנים אלו. בדוחותיה השנתיים לשנת 2009 כותבת חבס כי ההלוואה כולה ניתנה לתקופה של 5 שנים, כלומר עד אפריל 2012, בשיעור ריבית קבוע של 4.03%. יתרת עלות רכישת ארבעת הנכסים, כ-33.4 מיליון פרנק שוויצרי (כ-115 מיליון שקל במועד הרכישה) מומנו ממקורותיה העצמיים של חבס סטאר.
ארבעת הנכסים שנרכשו הם שני נכסי נדל"ן משרדי בערים באזל ודאיטיקון בשטח כולל של כ-19.7 אלף מ"ר ושני מרכזים מסחריים ב-ברן ו-Granges Paccot בשטח כולל של כ-112.8 אלף מ"ר. עוד עולה מהדוחות השנתיים של קבוצת חבס כי כל ארבעת הנכסים מושכרים לשוכרי ליבה אירופאיים, כדוגמת חברת פרמצבטיקה שוויצרית, רשת סופרמרקטים שוויצרית וכו', לפחות עד שנת 2013, וכי התקבול השנתי של דמי השכירות בגינם מסתכם בכ-6.8 מיליון פרנק שוויצרי.
חבס מציינת בהודעתה כי היא עומדת ועודה עומדת בכל תנאי ההלוואה המקוריים, כולל היחסים הפיננסיים הנדרשים בגינה, וכי תנאי ההלוואה המקוריים נותרו ללא שינוי.
חבס נסחרת בבורסת תל אביב בשווי שוק של כ-472 מיליון שקל. את 2009 סיכמה עם הכנסות בהיקף של 434 מיליון שקל, והפסד נקי (המיוחס לבעלי המניות של החברה)בגובה של 34 מיליון שקל.
