כלכלית ירושלים במו"מ למכירת נכסים בישראל תמורת 74 מיליון שקל
החברה רשמה ברבעון הרביעי ירידת ערך של 256.4 מיליון שקל בשווי הנדל"ן שלה להשקעה, בעקבות הערכת שווי שהזמינה. בסך הכל רשמה בשנת 2009 ירידת ערך של 826 מיליון שקל בשווי הנכסים
דו"חות כלכלית ירושלים חושפים כי החברה לא מצפה להיקלע לקשיי נזילות או החזר לבעלי האג"ח שלה. החברה צפויה לסיים את שנת 2010 עם 364 מיליון שקל בקופה, ואת שנת 2011 עם עודף מזומנים שנתי של 508 מיליון שקל.
את שנת 2009 מסיימת החברה עם הפסד של 158.3 מיליון שקל שיוחס לבעלי מניותיה כשברבעון הרביעי היא רשמה הפסד של 54.2 מיליון שקל. ברבעון הרביעי רשמה החברה ירידת ערך בשווי הנכסים בהיקף של 256.4 מיליון שקל, בעקבות הערכת שווי שהזמינה לנכסיה ממעריך שווי חיצוני. בסך הכל בסיכום שנת 2009 רשמה החברה ירידת ערך של 827 מיליון שקל בשווי הנדל"ן שלה להשקעה.
מתחזית תזרים המזומנים של החברה עולה כי היא כבר חתמה עד כה על עסקאות למכירת נכסים תמורת 41 מיליון שקל, בנוסף היא נמצאת במשא ומתן למכירת נכסים נוספים בישראל תמורת כ-74 מיליון שקל.
כלכלית ירושלים צופה כי תזרים המזומנים מהפעילות השוטפת שלה בישראל יעמוד על 59.3 מיליון שקל בשנה הקרובה, אך יירד ל-54.3 מיליון שקל ב-2011. באשר לתזרים המזומנים מהפעילות השוטפת של החברה בחו"ל היא מעריכה תזרים מזומנים של 367.2 מיליון שקל, ותזרים דומה בשנת 2011.
למרות יכולת שירות החוב של החברה, הגירעון בהון החוזר שלה גדל לכ-2 מיליארד שקל, בהשוואה ל-1.4 מיליארד שקל בסוף 2008. כלומר היחס השוטף של החברה עומד על 0.52. הגירעון בהון החוזר מבטא את הפער בין הנכסים השוטפים להתחייבויות השוטפות והוא מדד מקובל בקרב משקיעים ליכולת הפירעון של חברה.
דו"חות כלכלית ירושלים חושפים עוד כי היא מצפה למשוך דיבידנד של 83.5 מיליון שקל ממבני תעשיה בשנת 2010 ודיבידנד נוסף של 69.6 מיליון שקל מהחברה בת שלה בשנת 2011, זאת בהתבסס על שיעור אחזקה של 69.66%. תזרים המזומנים של כלכלית ירושלים לשנת 2010 התבסס על דיבידנד של 120 מיליון שקל עליו הכריזה מבני תעשייה עם פרסום דו"חותיה הכספיים לשנת 2010.
