למכירה בלונדון: אימפריית המשרדים של סיימון חלאבי
חלאבי, לשעבר מעשירי בריטניה, נקלע לקשיים בעקבות צניחת שווי הנכסים ב־50% ודרישת בעלי האג"ח לפירעון מוקדם
20:01
13.03.10
שמונה מתוך תשעת בנייני משרדים של איל הנדל"ן סיימון חלאבי, בהם מילניום ברידג' האוס ואלבאן גייט שמשמש כמטה הלונדוני של ג'יי.פי מורגן, יוצעו למכירה על ידי נייט פרנק ו־CB ריצ'ארד אליס (CBRE) - כך מדווח "טלגרף" הבריטי.
חמישה מהנכסים הללו ישווקו בחבילה אחת - "תיק התמזה", במחיר מומלץ של 466 מיליון ליש"ט. עם זאת, מגדל אביבה, המשמש כמטה ענקית הביטוח הבריטית אביבה והכלול ב"תיק התמזה", לא ישווק בינתיים.
חלאבי, לשעבר מעשירי בריטניה, נקלע לקשיים בעקבות צניחת שווי מגדלי המשרדים שלו מ־1.83 מיליארד ליש"ט ב־2006 ל־929 מיליון ליש"ט ביוני שעבר. תשעת מגדלי המשרדים גובו באג"ח בהיקף 1.15 מיליארד דולר, אך הצניחה בשווי גרמה לדרישת בעלי האג"ח לפירעון מוקדם בקיץ שעבר.
CBRE, המטפלת בהסדרת החובות, הודיעה על מכירת שמונה נכסים שתאפשר החזר מלא של אג"ח קלאס A בשווי 678.5 מיליון דולר ו"חלק נכבד", לדבריו, מאג"ח קלאס B בשווי 171.5 מיליון ליש"ט.
לפי נתונים שפורסמו בסוף השבוע, שווי הנדל"ן המסחרי בלונדון עלה ב־2.7% ב־12 החודשים האחרונים, העלייה הראשונה זה שנתיים וחצי. משרדיו של חלאבי מוצעים למכירה על רקע עלייה בביקוש למשרדים בלונדון לאחר צניחה של 44% בביקוש שנרשמה מאז אמצע 2007.
