כלל ביטוח במגעים לרכישת תיק הנדל"ן של אמפא תמורת 1.3 מיליארד שקל
המחיר משקף תשואה של 8% על הנכסים של אמפא הכוללים בין היתר את בית אמפא בהרצליה ואלקו טאואר. אמפא שוקלת גם הקמת קרן ריט לנכסים
גל החיפושים של חברות הביטוח אחר נכסי נדל"ן להשקעה צובר תאוצה. כלל ביטוח מקבוצת אידיבי שבשליטת נוחי דנקנר מקיימת מגעים מול חברת אמפא שבשליטת האחים נקש ובניהולו של שלומי פוגל, לרכישת תיק הנדל"ן של אמפא וזאת תמורת 1.3 מיליארד שקל. זאת לפי שיעור תשואה מנכסים (NOI) של 8%.
לפי שעה, כלל מתכוונת לשתף בהשקעה זו באופן יחסי הן את כספי הנוסטרו שלה (כספיה הפרטיים) והן את כספי העמיתים. החברה מעוניינת בעסקת רכישת נכסים ולא בעסקה המבוססת מניות, והיא הניחה את הצעתה בפני אמפא שבימים אלו שוקלת אותה.
תיק הנכסים של אמפא כולל את מגדל משרדי היוקרה אלקו טאואר, בית אמפא הרצליה ונכסי נדל"ן נוספים.
עוד שוקלת אמפא להקמת קרן ריט, שלעת עתה נראית באופציה עדיפה מבחינתה על פני ההצעה של כלל ביטוח. קרן ריט היא קרן המשקיעה בנדל"ן ונהנת מהטבות מס, באופן שהמשקיעים בקרן נחשבים לצרכי מס כאילו הם מחזיקים בנדל"ן באופן ישיר. עם זאת, הליך הקמת קרן ריט בישראל כרוך במגבלות ובעיות לא מעטות הפוגעות באטרקטיביות שלו, וכיום קיימות בישראל רק שתי קרנות מסוג זה.
