2.3 מיליון דולר לפנטהאוז על הים האדום

אחד הפרויקטים המרכזיים שמוביל איתי רוגל באלעד מלונות בשנים האחרונות הוא פרויקט ליס־בק (שיתוף חדרים להשכרה), במלון הילטון מלכת שבא האילתי, שעומד לפני סיום. בסוף שנות התשעים הקימה אלעד מלונות, בשיתוף חברת אור ים של משפחת אריסון, את המלון, שנחשב עד היום למלון הדגל שלה.

בשיטה זו נמכרים חלקים מהמלון או אפילו כולו לבעלי חדרים פרטיים. כל חדר משמש לפי חוזה את בעליו לתקופה מוגבלת בשנה (באילת מדובר בשמונה ימים בכל שנה), ובשאר השנה הוא משמש כחדר מלון לכל דבר ומקבל את שירותי המלון מחברת הניהול שלו - כאשר הקונה שותף בתמורה לרווחי המלון. אגב, מזכיר רוגל, "זו שיטה שאמורה לעבוד גם במתחם המרינה בהרצליה, אך שם זה לא פועל כיום מכיוון שאין גוף מסודר שמנהל את העניין".

אלעד מוכרת חדרים בשיטה זו כבר 11 שנה. רוגל מספר שבשנים האחרונות גדל מאוד המסחר בחדרים אלה, לאחר שיהודים מארצות אירופה גילו את האפשרות להשקיע כאן בשילוב ציונות עם הבטחה לתשואה לא רעה, לדבריו, וחדר קבוע שאפשר להתנחל בו בחופשה השנתית. רוגל מספר כי מ־480 חדרי המלון, 240 יועדו מראש למכירה, וכיום נותרו בודדים. "המחיר ליחידה עומד על 4,000-4,200 דולר למ"ר ברוטו. יש פנטהאוזים שמחירם 12 אלף דולר למ"ר. אלה דירות של 180 מ"ר עם מרפסות של 10 מ"ר על הים האדום, עם ג'קוזי ועיצוב לפי בחירת בעל החדר".