בדרך למעלה: אילת - שכונת שחמון

כשמדברים על בנייה בעיר אילת מתכוונים בדרך כלל לשכונת שחמון. השכונה שהחלה לרקום עור וגידים לפני כ־13 שנה מספקת לעיר עד היום את עתודות הבנייה הגדולות ביותר שלה לשנים הקרובות. השכונה משתרעת כיום על 3,115 דונם בדרום־מערב העיר מעל בסיס חיל הים, והיא צפויה לכלול כ־7,203 יחידות דיור, שמתוכן אוכלסו עד כה כ־4,300 יחידות דיור.

דירת 4 חדרים ברחוב נחל חיון: עלייה של 29% בשנת 2010 ל-780 אלף שקל לעומת שנת 2005 צילום: יאיר שגיא

שכונת שחמון מתאפיינת בבתים בבנייה רוויה לצד בתים צמודי קרקע שנבנו בפרויקטים מסוג "בנה ביתך", שהם כ־15% מהשכונה. שחמון מחולקת ל־11 רבעים, אשר לכל אחד מהם הנחיות בנייה שונות. למשל, רובע 7, שבו התב"ע (תוכנית בניין עיר) מאפשרת את הבנייה הגבוהה ביותר, עד 18 קומות; רובע 9 הבנוי, שכולל צמודי קרקע ובנייה רוויה; ורובע 10, שהוא הדרומי ביותר, נבנה כעת ונחשב ליוקרתי מכולם. שחמון קורצת בעיקר למשפרי דיור אילתיים הודות לתשתיות החדשות והמקיפות שבה, הכוללות שירותי חינוך מגני ילדים ועד בתי ספר, מתקני ספורט, מרכזים מסחריים ושירותי בריאות. לכן מרביתה מאוכלסת על ידי משפחות אילתיות עם ילדים, שעברו אליה מחלקי העיר השונים. הודות לכך היא נהנית מביקושים גבוהים וממיעוט עסקאות של משקיעים ותושבי חוץ. מלבד איכות הבנייה וגודל הדירה, המשתנה המשפיע ביותר על המחירים בשכונה הוא הנוף אל הים, ומחירה של דירה עם נוף לים ינוע מ־10% מעל מחיר דירה ללא נוף ואף מעבר לכך.