מכרז מחיר למשתכן בת"א חוזר: 74 דירות בשכונת קריית שלום

מכרז מחיר למשתכן הראשון והיחיד עד כה בתל אביב חוזר לאחר תקופת הקפאה בת שנה. המכרז להקמת 74 דירות בשכונת קריית שלום בדרום העיר פורסם מחדש ביום חמישי האחרון על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י).

בגלגולו הראשון פורסם המכרז בחודש נובמבר 2016 עבור הקמת 106 דירות. אלא שבחודש יוני השנה הוא בוטל בשל מחלוקת בין בעלי קרקע פרטית שהובילה להוצאת צו מניעה למתן תוקף לתוכנית בניין העיר (תב"ע). כעת הסתיימו ההליכים, התוכנית אושרה והמכרז יצא לפרסום מחודש ליזמים.

שטח המגרש המשווק ליזמים במסגרת המכרז הוא 1.4 דונמים מדרום לדרך קיבוץ גלויות וממזרח לדרך פנחס לבון. על פי המפורט באתר רמ"י, ב־25 בדצמבר ניתן יהיה להתחיל בהגשת הצעות והמכרז צפוי להיסגר ב־29 בינואר 2018. על פי תנאי המכרז, 10% מהדירות (7) ישווקו לכלל הציבור במחירי השוק החופשי, ו־67 דירות במסגרת התוכנית.

גם בנצרת ובמעלה אדומים

משרדי האוצר והשיכון הודיעו אתמול על פתיחת ההרשמה להגרלה הגדולה השלישית של מחיר למשתכן. במסגרת זו יוגרלו 7,821 דירות ב־23 יישובים ברחבי הארץ. ההרשמה תהיה פתוחה עד 12 בדצמבר, ותוצאות ההגרלה יימסרו לזוכים לקראת סוף החודש.

בהגרלה הקרובה, לראשונה במחיר למשתכן, יוגרלו דירות ביישובי החברה הערבית, בנצרת (145 יח"ד), בנחף (64 יח"ד) ובכפר מנדא (32 יח"ד). כמו כן, לראשונה יוגרל פרויקט מחיר למשתכן בשטחי יהודה ושומרון ביישוב מעלה אדומים, שם יוגרלו 41 דירות מוזלות.

יישובים נוספים שבהם ייערכו הגרלות לראשונה הם נהריה, צפת ובאר יעקב. 254 דירות יוגרלו בירושלים, 597 דירות במבשרת ציון ו־584 דירות בגן יבנה. באשקלון יוגרלו לא פחות מ־2,269 דירות ו־876 דירות בבית שמש.

קריית שלום. הדירות יוקמו מדרום לקיבוץ גלויות וממזרח לפנחס לבון צילום: אוראל כהן

דירות הקבלנים בהמתנה

לראשונה בהגרלה השלישית יוכלו להשתתף זכאים בני סדרה ב', כלומר זכאים שהוציאו את זכאותם מאוחר יחסית. עד כה היו כלל ההגרלות מיועדות לזכאים בני סדרה א'. עם זאת, גם בהגרלה זו תינתן עדיפות לסדרה א'.

יוזמת מטה הדיור להוסיף כבר בהגרלה זו כ־1,000 דירות של קבלנים הנבנות כיום בשוק החופשי, שימכרו בהנחה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, כפי שחשף "כלכליסט" - לא צלחה.

את שיווק הדירות במסגרת התוכנית מונעות, נכון לעכשיו, סוגיות מיסוי. גורמים הקשורים לנושא אמרו ל"כלכליסט" כי נעשים מאמצים לפתור את הבעיות ולהסיר את החסמים, אך עדיין אין הערכה מתי בדיוק הן ייפתרו ודירות מן השוק החופשי יימכרו בהנחה.

על פי נתוני משרד הבינוי והשיכון, במסגרת תוכנית מחיר למשתכן התפרסמו עד כה תוצאות זכייה ל־35,266 זכאים, מהם 28,326 בני סדרה א’ (שנרשמו מתחילה התוכנית). לתוכנית רשומים 114 אלף משקי בית. 55 אלף בסדרה ב' וכן 20 אלף בסדרה א' שטרם זכו. מבדיקות משרד הבינוי עולה שישנם רק 9,000 בני סדרה א' שעוד פעילים בתוכנית - כלומר זכו וביטלו את זכאותם או טרם זכו.