• תפריט
פרויקטים

התקבל היתר בנייה לפרויקט קיציס 4 בתל אביב

"הבניין אינו עומד בקריטריון לפינוי בינוי בשל מספר הקומות ועלויות החיזוק שלו גבוהות כמעט פי 4 מחיזוק בניין רגיל. יזמים רבים חוששים לגשת לפרויקט כזה"

בשיתוף אורבן נדל"ן 10:1421.07.16
הוועדה המקומית לתכנון ובניה תל אביב נתנה היתר בנייה לפרויקט "קיציס 4" בשכונת הדר יוסף בתל אביב. הפרויקט, אותו מקדמת חברת אורבן נדל"ן , הינו ראשון מסוגו בעיר, שכן מדובר בפרויקט מסוג תמ"א 38/1 בבניין מקורי בן 7 קומות שעליו יתווספו 2.5 קומות נוספות. הבניין החדש יכלול 38 דירות ב 10 קומות, מתוכן 10 דירות חדשות. 28 המשפחות המתגוררות בבניין כיום יקבלו תוספת של כ 15 מ"ר שטח לדירתם, ממ"ד בן 15 מ"ר, מרפסת בת 12 מ"ר ומחסן בן 4 מ"ר. הפרויקט, כאמור, קיבל היתר ויעלה על הקרקע בחודש יולי, סיום העבודות ואכלוס הדירות החדשות צפוי בתחילת 2018.

במסגרת שיווק הפרויקט שהחל לאחרונה נמכרו 2 דירות בהיקף של כ 6 מיליון ש"ח בין הדירות שנמכרו:

דירת 5 חדרים בשטח של 122 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת נמכרה בכ – 3 מיליון ₪.

דירת 5 חדרים בשטח של 122 מ"ר + 10 מ"ר מרפסת נמכרה בכ – 3 מיליון ₪.

 

לדברי דוד זהבי, מנכ"ל ובעלים משותף של אורבן נדל"ן: "מדובר בפרויקט ראשון מסוגו בשכונת הדר יוסף ובתל אביב בכלל, שכן עד כה, חיזוק יסודות המסגרת תמ"א 38 נעשה בבניינים בני עד 4 קומות. הבניין אינו עומד בקריטריון לפינוי בינוי בשל מספר הקומות ועלויות החיזוק שלו גבוהות כמעט פי 4 מחיזוק בניין רגיל. יזמים רבים חוששים לגשת לפרויקט כזה אך בשל החוסן הכלכלי של החברה והיותנו גם החברה המבצעת לקחנו על עצמנו את הפרויקט. הפוטנציאל להתחדשות עירונית בשכונה גדול מאוד ואני מאמין שזה לא יהיה הפרויקט האחרון שלנו בשכונה ונקדם פרויקטים נוספים שיחדשו את פני האזור".

 

 הדמיה: Kromba3d studio

 

שכונת הדר יוסף היא מהשכונות הוותיקות ביותר בעבר הירקון הצפוני של תל אביב שהחלה להתחדש ולהתפתח עם תנופת התחדשות עירונית. מיקומה של השכונה בצפון תל אביב ובסמוך לצירי תחבורה מרכזיים ואופי הבנייה בה הפך אותה בשנים האחרונות לאחד המתחמים המבוקשים ביותר בעיר עבור יזמי נדל"ן לביצוע פרויקטים של התחדשות עירוני, החל מפרויקטים קטנים של 5–10 יח"ד במסגרת תמ"א 38 וכלה בפינוי בינוי רחב היקף, הצפויים להוסיף מאות יח"ד חדשות לשכונה הוותיקה.

בטל שלח
    לכל התגובות