$
כלכלה ומדיניות

עוד קורבן למשבר: הבית הלבן איבד כמעט רבע משוויו

שוויו של משכן הנשיאים צנח מאז 2007 ב־23.6%, ל־253 מיליון דולר. אנליסט בברקליס: "שוק הדיור עדיין חלש"

סוכנויות הידיעות 15:5204.01.11

הבית הלבן הוא לא רק אייקון אמריקאי כי אם גם סמל לשוק הדיור המקומי, ובדומה למיליוני בתים ברחבי המדינה גם שוויו נחתך בעקבות המשבר הכלכלי.

 

"הלוס אנג'לס טיימס" מדווח כי בשלוש השנים האחרונות איבד משכנו של נשיא ארצות הברית קרוב לרבע משוויו. בחודש האחרון בלבד צנח

השווי בכמעט 4 מיליון דולר. על פי נתוני אתר הנדל"ן זילו (Zillow), שוויו של הבית הלבן בשיאה של בועת הנדל"ן היה 331.5 מיליון דולר, אולם על פי הערכות אחרונות ירד תג המחיר ל־253.1 מיליון דולר, צניחה של 23.6% בשווי.

 

עם זאת,וושינגטון הבירה נחשבת עדיין לאזור נדל"ני בטוח כאשר מדובר בנכסים רגילים יותר. מדד קייס־שילר, העוקב אחר מחירי הנדל"ן ב־20 הערים הגדולות בארה"ב, דירג באחרונה את שוק הנדל"ן של וושינגטון כיציב ביותר מבין כל הערים. בקטגוריות החודשיות והשנתיות, מחירי הבתים בבירה היו היציבים ביותר. בין אוקטובר 2009 לאוקטובר 2010 עלו המחירים בוושינגטון ב־3% בממוצע - העלייה הגבוהה ביותר בקרב הערים הגדולות. חברת הטכנולוגיה וורוס מעריכה שוושינגטון תהיה אחד משוקי הנדל"ן החזקים ביותר ב־2011 וכי מחירי הבתים יעלו ב־2.5%.

 

בבית הלבן 16 חדרי שינה ו־35 חדרי שירותים. כן נמצאים בשטחו מגרש טניס, מסלול באולינג, אולם קולנוע ובריכה. יש בו שש קומות, מהן שתי קומות מרתף, וכן שלוש מעליות. הקמתו עלתה 232 אלף דולר (כ־3 מיליון דולר בשווי של היום).

 

גל עיקולים בדרך

 

למרות ההתאוששות שרשמה כלכלת ארה"ב, שוק הנדל"ן עדיין מקרטע. זאת על רקע שיעור גבוה של עיקולים ושיעור אבטלה הנע סביב 10%. גל נוסף של עיקולים הצפוי בחודשים הקרובים ימשיך להפעיל לחץ על המחירים. "שוק הדיור עדיין חלש, והנתונים האחרונים אינם מצביעים על התאוששות מספקת", אומר דין מאקי, כלכלן בבנק ברקליס.

 

בתוך כך דווח אתמול, כי לפי סקר איגוד משקיעי הנדל"ן הזרים, ארה"ב היא היעד המועדף להשקעות בנדל"ן מסחרי ב־2011. הערים המועדפות הן וושינגטון וניו יורק. בריטניה התברגה במקום השני ואחריה גרמניה, סין וצרפת.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x