$
נדל

החורים באתר הנדל"ן של רשות המסים: איפה בת"א מוצאים בית פרטי ב-94 אלף שקל?

חשיפת מערכת מידע הנדל"ן של רשות המסים באינטרנט לפני כחודש אמורה היתה לחולל מהפכה בשוק הנדל"ן הישראלי

חשיפת מערכת מידע הנדל"ן של רשות המסים באינטרנט לפני כחודש אמורה היתה לחולל מהפכה בשוק הנדל"ן הישראלי. היתה טמונה בה ההבטחה לספק לציבור באופן שוטף ושקוף נתונים מדויקים על כל עסקאות הנדל"ן שנעשו בארץ. בפועל, חסרים במערכת פרטים חיוניים בעלי חשיבות מכרעת לתמחור הנכס,

בהם שטח הדירה, מספר החדרים והקומה, וגם אלמנטים נסיבתיים: למשל, האם הבית מיועד להריסה, האם יש למקום היתרים להוספת קומות. נוסף על כך, חסרים במערכת פרטים קטנים יותר, כמו מרפסות, מעלית או חניה. אם האתר נועד לשמש כלי להשוואת מחירים, הוא חטא לתפקידו.

 

כך, למשל, במסגרת בדיקת "כלכליסט", שהתמקדה בנכסים שסווגו כבתים בודדים, עלתה במאגר עסקה מפתיעה במחיר שערורייתי ממש: בית פרטי בתל אביב־יפו בלא יותר מ־94,284 שקל. לאחר חיפושים באתר המפות הלאומי נמצא כי הבית עומד על מגרש ברחוב עירית ביפו. ביקור במקום מעלה כי זהו בית משותף בן 4 קומות על עמודים, שברדיוס שלו אין ולו בית פרטי אחד. בבעיה דומה נתקל מי שרוצה לבדוק איך נמכר בית פרטי ברחוב רבקה בירושלים ב־350 אלף שקל בלבד.

 

ברשות המסים מסבירים כי "בחודשים הקרובים יורחב המידע שבמאגר והוא יכלול גם נתונים פיזיים של הנכסים הנמכרים, כפי שדווח לרשות, וניתן יהיה לאתר נכסים ספציפיים לפי כתובתם".

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x