יו"ר ארגון הקבלנים בנגב: מחיר למשתכן יגרום לעליית מחירים והגירה שלילית מהפריפריה
לדברי אלי אביסרור, שיווק הדירות יחל רק לאחר קבלת היתר הבנייה. עד אז היזמים יישאו בעלויות מימון גבוהות מאוד, זאת מבלי להביא בחשבון שום הגנה על עלויות הבנייה המטפסות
- "את השפעת מחיר למשתכן נראה כבר בעוד חצי שנה"
- מחיר למשתכן: 490 אלף שקל לדירה חדשה בדימונה
- מנכ"ל שיכון ובינוי נדל"ן: "מחיר למשתכן הוא מגרש לקבלנים שמחפשים רווח קבלני קטן"
באר שבע צילום: שאטרסטוק
באשר לקשיים הכלכליים שאליהם צפויים להיקלע הקבלנים אמר אביסרור כי הסכנה נובעת מכך ש"שיווק הדירות יחל רק ללאחר קבלת היתר הבנייה. עד אז היזמים יישאו בעלויות מימון גבוהות מאוד, וכל זאת מבלי להביא בחשבון שום הגנה על עלויות הבנייה המטפסות, אשר בן לילה ימחקו את שיעורי הרווח המוערך כיום באחוזים בודדים בלבד".
לדבריו, ההגירה השלילית מהפריפריה עלולה להתרחש משום ש"זכאים יכולים להשתתף בהגרלה בכל מקום שירצו. במקום להציע דיור זול בסטנדרט נמוך של המחיר למשתכן, על המדינה להציע לזכאים מענק כספי משמעותי ודיור ברמה גבוהה על מנת למשוך אוכלוסייה לנגב" סיכם אביסרור.
בועז ישראל, יו"ר ארגון בוני ירושלים והסביבה הצביע על קשיים באזור ירושלים שעלולים להחמיר את המחסור בדיור ולעליית מחירים. "בירושלים כמות המכרזים (בשיטת מחיר למשתכן, א"ג) מזערית ואין קרקעות מאושרות לבנייה". בנוסף לדבריו "בירושלים מתגלים קשיים בישום תוכניות בתמ"א 38 והתחדשות עירונית בגלל התנגדות הירוקים והעודה המחוזית לתכנון ובניה".
