מכירת הדירות באוגוסט - כמעט ללא שינוי לעומת החודש הקודם
בסה"כ נמכרו באוגוסט 3,005 דירות חדשות. מספר הדירות שנבנה במסגרת קבוצות רכישה יורד בהדרגה. מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט - כ-28 אלף
חודש אוגוסט המשיך לשמור על יציבות עם ירידה קלה בהיקפי המכירות, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסמו היום (ב').
לפי הנתונים, בסך הכל נמכרו בחודש זה כ-4,373 יח"ד, כ-30 יח"ד בלבד מתחת לחודש יולי. הנתונים מתחלקים לדירות חדשות ודירות שלא למכירה שכוללות בתוכם קבוצות רכישה ובנייה עצמית (בנה ביתך).
בפלח השוק של הדירות החדשות נמכרו באוגוסט 3,005 דירות לעומת 3,070 דירות ביולי (בניכוי עונתיות נמכרו 2,994 דירות), ירידה של כ-2%, אך יחד עם זאת כאשר משווים זאת לחודשים שקדמו ליוני מדובר עדיין בנתון אשר משקף היקפי מכירות חזקים.
כך למשל באוגוסט 2014 נמכרו רק 1,645 דירות אך יש לציין כי נתון זה היה חלש בעיקר על רקע מבצע צוק איתן והמתנה לתוכנית מע"מ אפס. כמו כן, בחודש אוגוסט 2013 נמכרו 2,140 דירות חדשות. בפלח השוק של הדירות שלא למכירה נמכרו/נבנו 1,368 יח"ד לעומת 1,337 יח"ד בחודש יולי ו-1,634 יח"ד באוגוסט 2014.
כאמור, בחינת היקף המכירות מאז תחילת השנה (ינואר) ועד לאוגוסט מראה היטב שהנתונים גם אם ירדו מעט החודש עדיין גבוהים ביחס לשנים קודמות. בחודשים אלה של 2015 היקף המכירות היה גבוה ב-33.6% מהתקופה המקבילה אשתקד.
שכונת כבר גנים החדשה בפ"ת (ארכיון) צילום: דוד הכהן בחלוקה למחוזות, נרשמה עלייה במכירות (דירות חדשות ובניה עצמית) בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד במחוזות דרום, חיפה, תל אביב, ירושלים, מרכז וצפון בשיעורים של כ-75% ,56%, 41%, 33%, 26%, וכ-11% בהתאמה.
נמשכת מגמת עלייה חודשית
בבחינת מגמת הגידול במכירות נמצא שהשנה נמשכת מגמת עלייה שהגיעה לרמה של כ-4,610 דירות בממוצע לחודש (כ-53,320 דירות ברמה שנתית), כאשר בחודשים מאי-יולי היתה עלייה של כ-0.4% בממוצע לחודש, נמוכה מזו שנרשמה בינואר-אפריל 2015 אשר עמדה על כ-3.5% בממוצע לחודש.
כמו כן כאשר מבודדים את היקף מכירת הדירות החדשות מסתמנת בחודשים מאי-אוגוסט עלייה של כ-0.6% בממוצע לחודש במספר הדירות החדשות שנמכרו, אך שוב מדובר בעליה בשיעור נמוך משמעותית מזו שנרשמה בחודשים ינואר-אפריל 2015 אשר עמדה על שיעור של כ-5.1% בממוצע.
מאז תחילת השנה החלה בנייתן של כ-1,620 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 14.2 דירות שמכרו קבלנים. לעומת זאת, בתקופה המקבילה אשתקד, הוחל בבנייתן של כ-2,070 דירות בקבוצות רכישה – דירה אחת לכל 6.8 דירות שמכרו קבלנים. בבחינה לפי מחוזות, בתקופה זו, נמצא כי במחוז תל אביב הוחל בבנייתן של כ-830 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 4.8 דירות שמכרו קבלנים ובמחוז ירושלים הוחל בבנייתן של כ-290 דירות בקבוצות רכישה - דירה אחת לכל 7.8 דירות שמכרו קבלנים.
מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בסוף אוגוסט 2015 – כ-27,960, מתוכן, כ-37% מוצעות למכירה במחוז המרכז, כ-13% במחוז הדרום, כ-12% בכל אחד מהמחוזות תל אביב, חיפה וירושלים וכ-11% במחוז הצפון.
