דואר אדום ועידות

עד שמחיר למשתכן יגיע, מחיר מטרה מוריד מחירים

מכרז נוסף של מחיר מטרה במודיעין, שריד לשר הבינוי הקודם, נסגר בשבוע שעבר והוכיח יעילות גבוהה. מחירי הדירות הופחתו ב־158 אלף שקל ליחידה

כלכליסט ומדלן 08:2116.07.15

בימים שבהם מציג משרד האוצר את תוכנית מחיר למשתכן החדשה כתוכנית הדגל שנועדה להוריד את מחירי הדירות, דווקא תוכנית מחיר מטרה - שריד לתקופתו של שר הבינוי הקודם אורי אריאל - מוכיחה את יכולתה להוריד מחירים. כך עולה מתוצאות מכרז מחיר מטרה במרכז העסקי של מודיעין שבו שווקו בהצלחה כ־700 יחידות דיור.

קראו עוד בכלכליסט:

במכרז במודיעין התחייבו הקבלנים למכור 75% מהדירות במחיר מופחת המשקף הנחה של כ־24% ממחירי השוק כיום. במכרז הוגשו כ־15 הצעות בממוצע לכל אחד מששת המתחמים, ופערי המחיר שנרשמו הצביעו על ירידה של כ־27% במחיר הקרקע כולל פיתוח ביחס למכרז קודם שנערך באזור לפני כשלושה חודשים. מדובר בפער של כ־158 אלף שקל לדירה.

שיטת מחיר מטרה תעבוד רק באזורי הביקוש. המכרז הפיג את החשש הכבד כי יזמים לא יתמודדו על מכרזי מחיר מטרה בהיעדר כדאיות כלכלית. עם זאת, יש לציין כי במכרז הנוכחי זכו חברות יזמות בעלות זרוע ביצוע, מה שעשוי להצביע במקרה זה על יתרון לחברות שלהן שליטה על עלויות וקצב הבנייה.