שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
חדשות נדל"ן

בלעדי לכלכליסט

חיים רביבו נכנס לענף מגורי היוקרה: רכש מגרש בר"ג ב-30 מיליון שקל

כדורגלן העבר רכש מכונס נכסים מגרש בשטח של 1,100 מ"ר ברחוב משה שרת ברמת גן עם הקבלן יצחק כהן, והשניים עשויים להקים עליו בניין בן שמונה קומות

עינת פז-פרנקל 09:1028.04.14

קבוצה בראשות כדורגלן העבר חיים רביבו רכשה מגרש ברחוב משה שרת היוקרתי ברמת גן תמורת 30 מיליון שקל, ובכוונתה להקים במקום פרויקט מגורי יוקרה. כך נודע ל"כלכליסט".

החברות רביבו גרופ שבבעלות רביבו וכ. כוכב הנגב, חברה קבלנית בבעלותו של יצחק כהן, רכשו את המגרש, ששטחו מסתכם בכ־1,100 מ"ר, מכונס הנכסים של קבוצת בנו עמי. לפי נתוני לשכת רישום המקרקעין לתל אביב, חלק מהמימון לעסקה הגיע מחברת גמלא הראל, אשר בבעלות משותפת של קבוצת הביטוח הראל השקעות וחברת גמלא מילניום השקעות, המתמחה במימון מוסדי חוץ־בנקאי.

 

המגרש שרכש רביבו ברחוב משה שרת ברמת גן המגרש שרכש רביבו ברחוב משה שרת ברמת גן צילום: ענר גרין

 

רוכשת הנכס, לפי נתוני לשכת המקרקעין, היא חברת כוכב שרת, שהקימו כהן ורביבו למטרת הפרויקט, כך מסרו השניים ל"כלכליסט". לפי אתר כונס פרי, מדובר במגרש בייעוד לבנייה למגורים, המורכב משתי חלקות ששטחן כ־567 מ"ר ו־539 מ"ר. נכון לתוכנית הקיימת במקום היום, בתחום המגרש ניתן להקים 18 יחידות דיור ועוד שני קוטג'ים פרטיים. אך ייתכן שהחברה תבקש לשנות את התב"ע (תוכנית בניין עיר), ולהקים במקום בניין בוטיק בן שמונה קומות.

 

לדברי השמאי אוהד דנוס, יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, מחירי הדירות ברחוב משה שרת הם בין הגבוהים ברמת גן, ונעים בין 30 ל־35 אלף שקל למ"ר לדירה חדשה בבנייה רוויה, מה שגוזר מחיר של כ־3 מיליון שקל לדירת 4 חדרים. לפיכך, ניתן להעריך כי היקף ההכנסות מהפרויקט יעלה על 60 מיליון שקל.

 

הדמיה של הפרויקט המתוכנן. מחירי דירות 4 חדרין צפויים לנוע סביב כ-3 מיליון שקל הדמיה של הפרויקט המתוכנן. מחירי דירות 4 חדרין צפויים לנוע סביב כ-3 מיליון שקל

 

זהו שיתוף הפעולה הראשון של רביבו עם כהן וכניסתו הראשונה לתחום מגורי היוקרה. רביבו פעיל בענף הנדל"ן זה כ־15 שנה, כאשר בעבר שיתף פעולה עם אנשי העסקים ג'קי בן זקן ואברהם נניקשווילי, היה שותף בקבוצת מנופים ומבעלי קבוצת סטאר סנטר. לדברי רביבו, קבוצתו עם כ. כוכב הנגב מנהלות משא ומתן לעוד שני פרויקטים משותפים באזור גוש דן.

 

הוא הסביר את הבחירה ברחוב שרת ברמת גן, המאופיין בבנייה נמוכה ובווילות: "אזורים שקטים בגוש דן הפכו לפנינות נדל"ן, וגם פרויקטים עתידיים ייבחרו על בסיס אסטרטגיה זו".

 

חיים רביבו. מעדיף "אזורים שקטים בגוש דן" חיים רביבו. מעדיף "אזורים שקטים בגוש דן" צילום: טל שחר

 

כ. כוכב הנגב היא חברה קבלנית ויזמית שהוקמה ב־1990. בעשור האחרון בנתה החברה פרויקטים באזור הדרום: שכונת וילות, אולמות ספורט, מרכזים מסחריים, מבני ציבור, בתי ספר וגני ילדים. החברה יוזמת בימים אלה פרויקטים בהיקף של מאות מיליוני שקלים, ובהם 54 יח"ד ברמלה, 48 יח"ד באשקלון, שני מתחמי מגורים של 31 יח"ד בנס ציונה, 40 יח"ד בשכונת נחל עשן בבאר שבע ו־48 יח"ד באור יהודה.

 

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x