$
חדשות נדל"ן

ראש העין: משרד האוצר חתם על הסכם גג נוסף לשחרור 15.7 אלף דירות

על פי ההסכם המדינה תעביר עשרות מיליוני שקלים לפיתוח שישה מתחמים בעיר. עד כה נחתמו הסכמים לבניית 35 אלף יחידות דיור בקרית גת, מודיעין וראש העין. לפיד: "הזמנים שבהם המדינה ראתה בדיור הזדמנות להרוויח על חשבון האזרח הסתיימו"

עינת פז-פרנקל 11:4104.02.14
עוד הסכם גג בתחום הבנייה: המדינה תעביר 2.2 מיליארד שקל לפיתוח 6 מתחמים בראש העין תמורת הסכמה לבניית 15.7 אלף יחידות דיור חדשות בשטחה. מדובר בהסכם הגג הגדול ביותר מבין השלושה שנחתמו בחודשים האחרונים. בסך הכל נחתמו הסכמים לבניית 35 אלף יחידות דיור בקרית גת, מודיעין וראש העין. הסכם הגג ייחתם בימים הקרובים.
בטקס השתתפו שר האוצר, יאיר לפיד, שר הבינוי והשיכון, אורי אריאל, ראש עיריית ראש העין, שלום בן משה, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שלמה בן אליהו ומנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן.

 

טקס חתימת הסכם הגג בראש העין. משמאל לימין: מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, שר האוצר, יאיר לפיד, שר משרד  הבינוי והשיכון, אורי אריאל, ראש עיריית ראש העין, שלום בן משה, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שלמה בן אליהו, סגן ראש עיריית ראש העין, בן בית אור טקס חתימת הסכם הגג בראש העין. משמאל לימין: מנהל רשות מקרקעי ישראל, בנצי ליברמן, שר האוצר, יאיר לפיד, שר משרד הבינוי והשיכון, אורי אריאל, ראש עיריית ראש העין, שלום בן משה, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, שלמה בן אליהו, סגן ראש עיריית ראש העין, בן בית אור צילום: ששון תירם

 

מתוך 15.7 אלף דירות שעתידות לקום בראש העין, שיווק קרקעות ל-11 אלף טרם החל. וזאת, עקב דרישת עיריית ראש העין לסיוע המדינה במימון של תשתיות, דרכי תחבורה ומבני ציבור, שכיום מהווים חסמים לבנייה. הסכם הגג צפוי לפתור את החסמים הללו.

 

מתוך המחיר על הקרקע שיזם משלם למדינה, למשל 200 אלף שקל ליח"ד, מרבית הכסף יילך לטובת פיתוח והיתר למדינה. 

 

השרים הבטיחו לשווק את המתחמים החדשים למגורים עד 2017, בקצב של כ-2,500 יחידות דיור לשנה; בשנה הקרובה צפויים להיות משווקים מגרשים לבניית כ-3,000 דירות.

 

שר השיכון אורי אריאל אמר היום כי "היקף עבודות הפיתוח מסתכם בכ-2.2 מיליארד שקל, סכום חסר תקדים שיוקצה להקמת תשתיות, מוסדות חינוך ומוסדות ציבור, כבישים ותחבורה ושדרוג העיר הקיימת יחד עם המתחמים החדשים. הקבלנים יוכלו להשתתף במכרזים עם ודאות גדולה עבורם ועבור התושבים, ויוכלו להציע דירות במחירים אטרקטיביים, ומחובתם לעשות זאת".

 

יודגש כי מדובר באומדן העלות הכוללת של הפרויקטים לפיתוח, ולא בקדם-מימון שתעביר המדינה לראש העין במסגרת הסכם הגג, ושמוערך ב-2.2 מיליארד שקל, כאמור.

 

השדרוג של ראש העין: שיפוץ בשבזי וחיבור כביש 5 לשכונה החדשה

 

עד כה שיווקה המדינה קרקעות לכ-4,000 יחידות דיור, אך היא מתכוונת להשתמש ב"הקלת שבס" (שמכונה היום "תוספת סער") ולהוסיף לכמות זו עוד 700 דירות. היתרי בנייה נינו לכ-2,000 דירות מתוכן.

 

תכניות הבנייה הנרחבות בראש העין מאושרות. אוכלוסיית ראש העין המונה כיום כ-42 אלף איש, והיא צפויה לזנק ל- 120 אלף נפש תוך עשור "לאור השיווקים הגדולים והמואצים", נמסר ממשרדי השיכון והאוצר, שהוסיפו כי הוסכם שהעיירה מצדה תנסה להאיץ את קצב מתן היתרי הבנייה. יזמים רבים קבלו בעבר על כך שרכשו קרקעות מהמדינה בראש העין ונאלצו לשלם מיליוני שקלים בריביות לבנקים בזמן שהמתינו להיתרי בנייה.

 

במסגרת הסכם הגג יושקעו בשכונות הוותיקות בעיר 2.2 מיליארד שקל, כאמור, לרבות שדרוג רחוב שבזי עד הכניסה לעיר, וזאת במקביל לפיתוח המתחמים החדשים. כמו כן, יבוצעו עבודות תשתית בהיקף נרחב: ביצוע מחלף חיבור השכונה החדשה לכביש 5 (בשיתוף עם משרד התחבורה), ביצוע כביש עורקי לשכונה, הכולל מנהרות וכביש מוגבה ("ויאדוקט") וכן שדרוג תשתיות הביוב המרכזיות בעיר.

 

לפיד: "המדינה מוכנה להפסיד כסף"

 

שר האוצר יאיר לפיד אמר: "מחירי הדירות יירדו, מפני שהשוק לא יעמוד בזה. השוק רואה מה אנחנו עושים, והוא מבין שאנחנו מייצרים פה תנופת בניה מהסוג שלא היה פה כבר שנים, ואנשים מבינים שאנחנו מוכנים להפסיד כסף על הקרקעות כדי להוריד את המחירים, והם לומדים להגיד לקבלנים וליזמים, שאם מחירי הקרקע יורדים אין סיבה שהדירות יישארו יקרות. אני רוצה להדגיש לא בפעם הראשונה, אנחנו מוכנים להפסיד כסף. הזמנים שבהם המדינה ראתה בדיור הזדמנות להרוויח על חשבון האזרח הסתיימו, מה שמעניין אותנו זה שלדור שלם יהיה איפה לגור".

 

מנהל רשות מקרקעי ישראל בנצי ליברמן מסר כי "בזכות הסכמי הגג אנו רואים היום שיתוף פעולה נוסף בין רשות מקומית למשרדי הממשלה ורשות מקרקעי ישראל, אשר מייצר אלפי דירות נוספות לאזרחי ישראל".

 

ראש עיריית ראש העין שלום בן משה אמר כי "בהסכם הגג גובשו ההבנות המשותפות לממשלה ולעירייה בדבר הפיתוח הנדרש לצורך הקמת כ-15 אלףיחידות דיור והסיוע לו נדרשת העירייה לצורך עמידה באתגר גדול זה".

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x