סין נאבקת בבועת הנדל"ן: הערים הגדולות הטילו מגבלות על רכישת דירות

בייג'ינג אסרה על משקי בית הכוללים אדם אחד מלרכוש יותר מדירה אחת. שנגחאי אסרה על הבנקים לתת אשראי לרוכשי בית שלישי, כך לפי אתרים מקומיים. שתי הערים הגדולות גם יאכפו מס של 20% על רווחי הון ממכירת רכוש.

"הצעדים יסייעו להקל בפאניקה בכל הנוגע למחירי הדיור", אמר יי שיארונג, חוקר באקדמיה לחקר מדעי החברה בבייג'ינג, "בו בזמן, הגבלות על מכירת בתים לא משנה את הביקוש הבסיסי, ודומה שהצעדים שננקטו בבייג'ינג מיועדים יותר לפתרון בעיות בטווח הקצר".

מבנה בהקמה בבייג'ינג צילום: בלומברג

המחירים בבירה זינקו בראשית החודש שעבר ב-5.9% - הזינוק החד זה שנתיים.המחירים ברחבי המדינה זינקו ב-160% בשנים 2011-1998, בעת העברת הבתים לידיים פרטיות.

עיריית שנגחאי, בה זינקו המחירים ב-3.4% בהשוואה לשנה שעברה, הודיעה על הגדלת התשלום הראשוני ועל העלאת שיעור הריבית על רכישת דירה שנייה. גם הערים שנג'ין, גוואנגז'ו, צ'ונקינג, טיאנג'ן וג'יהאן הודיעו על הטלת מגבלות בתחום הנדל"ן.

לסין יש בעיה "רצינית מאוד" בכל הנוגע לשוק הנדל"ן בכמה אזורים, כך אמר שלשום (ו') שיאנג סונגזו, הכלכלן הראשי של הבנק החקלאי של סין. לדבריו, לצעדים שבהם נקטה המדינה עד כה בעניין היו תוצאות "מוגבלות בלבד", מכיוון שמטרתם היתה להאט את הביקוש בעוד שעל מעצבי המדיניות להתמקד בהגברת ההיצע.