חדשות נדל"ן

מחפשים אלטרנטיבה: רגע לפני שכפר יונה הופכת לעיר

אוכלוסיית כפר יונה מונה כיום כ-20 אלף איש, כש-60% מהמבנים הם צמודי קרקע ו-40% בבניה רוויה. האם היא יכולה להציע אלטרנטיבת מגורים לנתניה או לגוש דן? כתבה חמישית בסדרה

עוזי בלומר 08:2809.03.13
הכתבה החמישית בסדרה שמחפשת מקומות מגורים שיכולים לשמש אלטרנטיבה לגוש דן היקר, לוקחת אותנו למועצה המקומית כפר יונה, שמונה כיום כעשרים אלף יש, אך אמורה להפוך בעתיד לעיר, תוך הגדלת מספר התושבים בה.

המועצה המקומית כפר יונה שמציינת שמונים שנה להיווסדה, נמצאת כארבעה קילומטרים מזרחית לנתניה, וכארבעים קילומטרים צפונית לתל אביב. כ-60% מהמבנים ביישוב הם צמודי קרקע, ו-40% בבניה רוויה.

 

לדברי יוסי פרום, זכיין "אנגלו סכסון" בכפר יונה, מדובר ביישוב בעל איכות שירותים וחינוך גבוהה. שליש מתקציב הרשות המקומית מוקדש לחינוך ולתרבות, והיא מגדירה עצמה כ"יישוב מוסיקלי" עם דגש רב על חינוך מוסיקלי לנוער.

 


לפני כשבע שנים הוקמה בכפר יונה שכונה צבאית של כ-250 בתים, שהביאה ליישוב אוכלוסיה איכותית בעלת דרישות בתחום החינוך והשירותים הקהילתיים. בכך, כפי שקרה ביישובים אחרים כמו יבנה, החל תהליך פיתוח מואץ של היישוב, ומחירי הבתים החלו לעלות.

 

כפר יונה נמצאת כשני קילומטר בלבד צפונית ליישוב קדימה-צורן ונהנית מנגישות טובה לכביש 4 וממנו למרכזי התעסוקה בנתניה, רעננה והרצליה. ממזרח יש לה נגישות טובה לכביש 6, שמאז שהחל לפעול נרשם גידול חד בביקוש לדירות ביישוב. למרות נתונים אלה, המחירים לדירה של 4 חדרים בכפר יונה עדיין נמוכים בכמאה אלף שקל ביחס לקדימה צורן.

 

לדברי פרום, בשכונות הוותיקות ניתן למצוא דירות 3 חדרים במחיר של 700 עד 900 אלף של. דירות 4 חדרים בשכונות החדשות ניתן למצוא בכ-1.2 עד 1.3 מיליון שקל, ודירות 5 חדרים בכ-1.3 עד 1.4 מיליון שקל. בתים צמודי קרקע חדשים בני עשר שנים ניתן למצוא בטווח מחירים בין 1.5 מיליון שקל ל-2.4 מיליון שקל, תלוי בגודל הבית והמגרש.

 

בחלק הצפוני של כפר יונה הולך ונבנית שכונה חדשה בת כ-1,250 יחידות דיור בבנייה רוויה. לדברי דותן שולמן, מנכ"ל קבוצת יעקב יצחקי שבונה שם את פרויקט "הבית בשרון" ובו כ-380 יחידות דיור, ניתן למצוא בו דירות של 4 חדרים במחיר של כ – 1.2 מיליון שקל . דירות 5 חדרים בכ-1.3 מיליון שקל, דירות פנטהאוז של חמישה חדרים וחצי בשטח של 150 מ"ר ניתן למצוא בכ-1.8 מיליון שקל.

 

השכונה נמצאת סמוך לכביש 57 שתוחם כיום את כפר יונה מצפון. אולם, כביש זה אמור להפוך לכביש פנימי ביישוב, עם התרחבותה הצפויה של כפר יונה בעתיד.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x