הסתיים מכרז המשתלה בת"א: אפריקה ישראל, גינדי החזקות וחני הורביץ בין הזוכים

אפריקה ישראל, גינדי החזקות, וקבוצת רכישה שארגנה היזמית חני הורביץ הם הזוכים במכרז המשתלה בתל אביב.

מדובר במכרז שמיועד ל-452 יחידות דיור מתוכן הצליח המינהל לשווק 372 יחידות דיור. למגרש נוסף שבו 80 יחידות דיור לא הוגשו הצעות. שלושת היזמים ישלמו יחד סכום של כ-550 מיליון שקל המשקפים עלות של 1.48 מיליון שקל עבור קרקע ליחידת דיור אחת (מחיר כולל פיתוח ומע"מ).

חברת גינדי החזקות, שניגשה למכרז בשם חברת גינדי החזקות כיכר המדינה, היא הזוכה הגדולה במכרז עם מגרש ל-232 יחידות דיור. החברה תשלם מחיר של 387 מיליון שקל (כולל פיתוח ומע"מ) המשקפים מחיר ממוצע עבור קרקע ליחידה של 1.67 מיליון שקל. חברת אפריקה ישראל מגורים שזכתה ב-112 יחידות דיור תשלם עבור הקרקע 129.2 מיליון שקל המשקפים עלות קרקע ליחידה של 1.15 מיליון שקל ואילו קבוצת הרכישה של חני הורביץ שזכתה במכרז לבניית 28 יחידות דיור תשלם 34.58 מיליון שקל המשקפים עלות של 1.23 מיליון שקל עבור קרקע ליחידה.

שכונת המשתלה ממוקמת בגבולה הצפוני של תל אביב ורמת השרון וסמוכה לשכונת צהלה ונווה גן ברמת השרון. המכרז שפורסם נחשב לאחד המכרזים השנויים במחלוקת בתקופה האחרונה בשל מחירי המינימום הגבוהים שהוצגו בו על ידי המינהל.

בכתבה שפורסמה ב"כלכליסט" טרם פרסום תוצאות המכרז הוערך כי עלות קרקע ליחידה תנוע סביב 1.4 מיליון שקל, דירת 3 חדרים תעלה כ-2 מיליון שקל ודירת 4 חדרים כ-2.75 מיליון שקל ולאור התוצאות המחירים יהיו אף גבוהים מכך. מדובר במחירים דומים ואף גבוהים יותר ממחיר דירות דומות בסביבה ועיקר הביקורת הייתה כי גם בימים אלה המינהל מנסה למקסם את הרווחים לעתים בצורה בלתי הגיונית מהמכרזים שהוא מפרסם.