שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
חדשות נדל"ן

אושרה להפקדה תכנית להקמת שכונה חדשה במתחם מכבי יפו

אדריכל העירייה ל"כלכליסט": "חשיבות התוכנית שהיא כוללת כ-1500 יחידות דיור, מתוכן כ-150 מיועדות לדיור בר השגה"

אריאל נוי 19:4405.12.12

הועדה המקומית תל אביב-יפו אישרה היום להפקדה (ד') תכנית להקמה ופיתוח של שכונה חדשה במתחם מכבי יפו, אשר תכלול כ-1,500 יחידות דיור, מתוכן 10% מיועדות לדיור בר השגה. התכנית תקודם לאישור הועד המחוזית כפי שנחשף ב"כלכליסט" לפני כשנה.

 

התכנית כוללת מתחם של כ-150 דונם המשתרע בין הרחובות נס לגויים מצפון, היינריך היינה (שלבים) ממזרח, רחוב עזה ובאר שבע ממערב ונחל שורק מדרום. הקרקע הינה בבעלות מינהל מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב-יפו וכן עוד מספר בעלים פרטיים, כאשר בחלקו הצפוני של המתחם שטח פתוח במקום בו היה קיים בעבר אצטדיון מכבי יפו. בחלקו הדרומי של המתחם קיימת בניה מעורבת לתעסוקה ומגורים.

 

בתים ביפו בתים ביפו

 

הלל הלמן, אדריכל בכיר באגף התכנון בעיריית תל אביב אמר ל"כלכליסט" כי "קידום התכנית נעשה בשיתוף פעולה צמוד עם מנהל מקרקעי ישראל, לאור מצוקת הדיור הקיימת בעיר. הקרקע משותפת למינהל ולעירייה. תכנית מכבי יפו משלימה את פיתוח רצף השטחים העירוניים ביפו, מזרחית לשדרות ירושלים, באמצעות הקמת שכונת מגורים חדשה המשתלבת במרקם העירוני הקיים ומייצרת הזדמנות לשיפור דיור לתושבי השכונה וכן כניסת אוכלוסייה נוספת לאזור. התכנית היא חלק ממתחם שלם המתוכנן באזור והכולל את שכונת נס לגויים וכן פארק החורשות ושכונת המגורים הסמוכה לו".

 

השכונה החדשה תכלול כ-1500 יחידות דיור בשטח ממוצע של 80 מ"ר עיקרי, עם תמהיל גדלים מגוון. הועדה קיבלה את המלצת הצוות המקצועי להקצאת כ-10% מיחידות הדיור לדיור בר השגה, בהעדפה לדיור להשכרה.התכנית כוללת מגרש בייעוד "מיוחד" אשר השימושים בו יהיו- דירות להשכרה, מעונות סטודנטים ושימושים ציבוריים לצרכי חינוך, דת ורווחה. במגרש זה בלבד גודל יחידות הדיור יעמוד בממוצע על כ-65 מ"ר עיקרי נפחי הבניה משתלבים בסביבה הקיימת, כך שחלקו המערבי של הבינוי יהיה נמוך, 5-6 קומות. רצועת הבינוי שלאורך רחוב היינריך היינה ונס לגויים תכלול חזית מסחרית רציפה בקומת הקרקע ומעליה מגורים בגובה של 8 קומות וקומת גג חלקית. במרכז התכנית וסביב לשטח הציבורי ממוקמים מבנים בני 16 קומות.

 

"חשיבות התכנית בחיבור שהיא יוצרת בין שכונות המגורים הקיימות, שכונות המגורים המתוכננות בסמוך לפארק החורשות ובמתחם נס לגויים וכן פארק החורשות כריאה ירוקה גדולה והמכללה האקדמית ביפו כעוגן תרבותי וחינוכי חשוב באזור. התכנון העירוני, אשר מוסיף לאזור למעלה מ-3,000 יחידות דיור חדשות בגדלים שונים ובמחירים ברי השגה, הינו חלק מהמאמצים הגדולים שעושה עיריית תל אביב-יפו בשנים האחרונות להגדלת היצע הדיור בעיר", אמר הלמן.

  

בטל שלח
    לכל התגובות
    x