בדרך למעלה - רחובות: מתחם היקב
הקרבה של מתחם היקב לשתי שכונות חדשות בעיר משכה משקיעים שגילו כי ניתן להשיג בו תשואות נאות
10:0824.11.11
שני העשורים האחרונים בשוק הדיור בארץ מלמדים כי מתחם שבו מוקמת שכונה חדשה משפיע דרמטית על עליית המחירים, וכן על רמות הביקוש בשכונות הוותיקות הצמודות אליו.
מתחם היקב ברחובות - הממוקם מדרום למכון ויצמן שבמרכזו רחוב הנשיא הראשון - הוא דוגמה טובה לכך. בצמוד נבנות בשנים האחרונות שתי שכונות חדשות - "אחוזת הנשיא" הוותיקה יותר, שהקמתה החלה ב־2003, ו"רחובות המדע". בראשונה כבר אוכלסו כ־70% מהדירות ובשנייה החל האכלוס לפני כמה חודשים. מתחם היקב מורכב מכמה חלקים, שבהם יש חלוקה בין בתים פרטיים ותיקים ובנייה רוויה בת 30–50 שנה.
לפי נתוני מערכת "בעל בית" של אתר WinWin, המתחם מורכב מצעירים רווקים (53%) שרובם סטודנטים לצד משפחות ממעמד הביניים (47%). הקרבה לשכונות החדשות הביאה להתעניינות במתחם של משקיעים רבים מחוץ לעיר, שגילו כי במחירים נמוכים מהותית מאלה של השכונות החדשות ניתן להגיע לתשואות נאות יחסית בשל הביקוש בו לדירות להשכרה.
