המינהל דורש נתח מרווחי הקיבוצים מהשכרת דירות

במינהל מקרקעי ישראל התקבלה באחרונה החלטה שהקיבוצים יחויבו בתשלום דמי שימוש על הדירות שאותן הם משכירים, וגובה התשלום ינוע בין 2% ל־6% מגובה שכר הדירה בהתאם לאזור הגיאוגרפי.

קיבוצי מרכז הארץ ישלמו 6% מדמי השכירות, באזורי עדיפות לאומית א' יועברו 4% מדמי השכירות,

כמו כן יידרשו הקיבוצים לשלם דמי שימוש רטרואקטיביים בגין השכרת הדירות לתקופה של שבע השנים האחרונות, והם יוגבלו במספר היחידות הניתנות להשכרה.

החלטת המינהל מבקשת להביא לסיומה את המחלוקת בנושא השכרת הדירות בקיבוצים. המחלוקת התגלעה לאחר שבמינהל לא ראו בעין יפה את השכרת הדירות, וטענו כי היא מנוגדת לתנאי החוזה עימם. במקביל הגישו הקיבוצים למינהל דרישות לאישור בניית דירות חדשות לחברי הקיבוץ.

תגובת המינהל לא איחרה לבוא, והוא פרסם הנחיה למחוזותיו להתנות את האישור לבניית הדירות החדשות, בהצהרה של הקיבוץ כי הוא פועל לפי החוזה עם המינהל ואינו משכיר דירות לגורמי חוץ. עם זאת, בקיבוצים סירבו לחתום על התצהיר, ולעת עתה גם דחו את ההחלטה החדשה.

לדברי עו"ד איתן ניר, ראש מחלקה מסחרית ושותף בכיר במשרד שלמה כהן ושות' המתמחה בקיבוצים, למינהל אין סמכות להתנות מתן היתרי בנייה בהתחייבות שלא להשכיר דירות. "למינהל היתה הזדמנות פז לפתור את מצוקת הקרקעות ובועת הנדל"ן באמצעות שחרור היתרי בנייה בקיבוצים. המינהל אמנם נסוג מסירובו המוחלט לתת אישורי בנייה והשכרת דירות, אך הפתרון אינו מספיק".