$
נדל

אספן גרופ מתרחבת בצפון: רכשה מבנה בנצרת עילית ב-49 מיליון שקל

שטח הבניין הנרכש כ-15.5 אלף מ"ר ודמי השכירות השנתיים מסתכמים בכ- 4.9 מיליון שקל ומשקפים תשואה של 10% על מחיר הרכישה

דותן לוי 10:5024.03.10

קבוצת אספן גרופ, מרחיבה את נכסיה בצפון, החברה רכשה בניין תעשייה ומשרדים באזור התעשייה הר יונה שבנצרת עילית בתמורה לכ-49 מיליון שקל. מדובר בבניין המשתרע על מגרש בשטח 6 דונם ושטח בנוי של 15.5 אלף מ"ר. הבניין מושכר לחברת ר.ה. אלקטרוניקה בחוזה ארוך טווח ל-10 שנים בתמורה

לדמי שכירות שנתיים של כ- 4.9 מיליון שקל. דמי השכירות משקפים תשואה של 10% על מחיר הרכישה. דמי השכירות יוצמדו למדד ויעודכנו לאחר 5 שנים בשיעור של 5%. כמו כן, כל הוצאות האחזקה והניהול השוטף יחולו על השוכר.

 

על-פי ההסכם תתבצע העסקה בשני שלבים. בשלב ראשון תרכוש אספן שטח של כ-8,200 מ"ר בתמורה לכ-26 מיליון שקל, ובשלב השני תרכוש החברה את יתרת שטח המבנה וכן קרקע צמודה למבנה, בתמורה לכ-23 מיליון שקל.

 

כמו כן, קיבלה החברה אופציה לרכישת מבנה נוסף בבעלות המוכרת הצמוד למבנה הנרכש.

 

את אספן ייצג בעסקה משרד עוה"ד גולדמן, ארליך, גבר, אדלשטיין, ואת המוכרת והשוכרת מייצגים עו"ד דנה בירן ויצחק נרקיס ממשרד פירון.

 

אילן גיפמן, מנכ"ל קבוצת אספן: "הרכישה הנוכחית מהווה דוגמא מצוינת ליכולת של אספן להשביח את פורטפוליו הנכסים שלה. בשנה שעברה מכרה החברה קרקע בהר יונה, שלדעתנו, מיצתה את פוטנציאל ההשבחה שלה. היום רכשנו נכס איכותי שמושכר בשכירות ארוכת טווח בתשואה של 10% על מחיר הרכישה".

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x