שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן

הדרישה לדירות חדשות ב-2009 - הגבוהה ביותר ב-7 השנים האחרונות

הלמ"ס: בשנה שעברה עלה הביקוש לדירות חדשות ב-10% לעומת 2008, ונרשמה עלייה של 13% במספר הדירות שנמכרו

שירלי ששון-עזר 15:1428.01.10

בשנת 2009 עלתה הכמות המבוקשת לדירות חדשות במשק בכ-10% בהשוואה לשנת 2008, והיתה הגבוהה ביותר מאז 2002. כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לפי הנתונים, בתקופה זו נרשמה עלייה של 13% במספר הדירות שנמכרו ועלייה של 5% במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה. בדצמבר

2009 עמדה הכמות המבוקשת לדירות חדשות על כ-2,360 יחידות, מתוכן 1,390 דירות נמכרו לציבור וכ-970 דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה.

 

דירות שהוחל בבנייתן ואינן מיועדות למכירה, הן דירות שנבנות על ידי בעל הקרקע לשימוש עצמי או להשכרה. מרבית הדירות האלו נבנו בשנת 2009 על ידי קבוצות רכישה: 45% במחוז תל אביב, ו-40% במחוז ירושלים.

 

עוד עולה מהנתונים, כי בשנת 2009 נרשמה עלייה בכמות המבוקשת לעומת שנת 2008 ברוב המחוזות, כשהאחוז הגבוה ביותר נרשם כצפוי במחוז המרכז ועומד על 35%, כמות הדירות המבוקשת בצפון הארץ עמדה על 19% מסך כל הכמות המבוקשת של דירות חדשות, ובמחוז הדרום עמדה הכמות המבוקשת על 11.3%. עם זאת, באזורים מסוימים נרשמה ירידה בביקוש, במחוז תל אביב, למשל, נרשמה ירידה של 10.2% ובאזור יהודה ושומרון ירידה של 8.5%.

 

ירידה דרמטית נרשמה במספר הדירות למכירה ביוזמה פרטית ובסוף דצמבר 2009 עמד מספרן על 8,080 דירות בלבד - ירידה של כ-27% לעומת סוף דצמבר 2008. כ-36% מכלל הדירות החדשות, שנותרו למכירה בבנייה ביזמה פרטית בסוף נמצאות במחוז המרכז וכ-29% במחוז תל אביב.

 

כמחצית מהדירות החדשות למכירה ביזמה פרטית בסוף דצמבר 2009, מוצעות למכירה מזה כ-9 חודשים, כשמאז תחילת בנייתן של הדירות החדשות למכירה עברו כ-13 חודשים בממוצע, בסוף דצמבר 2009. אם מניחים שקצב מכירת הדירות ימשיך כפי שהוא כעת, מספר החודשים שיעברו עד מכירת כל הדירות החדשות שנותרו למכירה בדצמבר 2009, הוא כ-16 במחוז ירושלים, כשנה במחוז תל אביב, כ-11 חודשים במחוז הצפון, וכששה חודשים במחוז הדרום, המרכז ובחיפה.
בטל שלח
    לכל התגובות
    x