שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
בורסת ת"א

בראק אן וי מוכרת 40% מהנדל"ן המסחרי שלה ב-175 מיליון יורו

העסקה נועדה להגדיל את קופת המזומנים של החברה ולמקד את פעילותה בנדל"ן למגורים - תחום הליבה של אדלר הגרמנית שמחזיקה בשליטה בבראק; הרוכשת היא קרן הון סיכון בינלאומית - החברה לא ציינה את שמה

צלי גרינברג 12:0224.03.19

הצטרפו לעדכונים שוטפים בערוץ הטלגרם של מדור שוק ההון בכלכליסט

 

חברת בראק אן וי תמכור 40% מאחזקותיה בנדל"ן המסחרי שברשותה לקרן הון סיכון בינלאומית, תמורת 175 מיליון יורו. כך דיווחה בסוף השבוע החברה, הפעילה בענפי המגורים להשכרה, נדל"ן מניב מסחרי וייזום בנייה למגורים בגרמניה. בראק  לא ציינה בדיווח לבורסה את שם הקרן.

בראק, הרשומה בהולנד ונסחרת בבורסה בתל אביב ובבורסת פרנקפורט בגרמניה בשווי של קרוב ל-3 מיליארד שקל, ביצעה את העסקה כצעד ראשון בהליך המיקוד מחדש של האסטרטגיה העסקית שלה, במסגרתו היא מבקשת להגדיל את המזומנים בקופתה, ולהפחית את המינוף שלה.
       

נכס של בראק אן וי בגרמניה נכס של בראק אן וי בגרמניה


      
 

החברה דיווחה לבורסה ששווי הנכסים הנמכרים מוערך בספריה ב-181 מיליון יורו, נכון ל-31 בדצמבר 2018. כן דיווחה בראק כי ההכנסות מדמי שכירות של הנכסים הסתכמו ב-5.1 מיליון יורו ב-2018.

במסגרת העסקה תרכוש הקרן, באמצעות חברה בת, 89.9% ממניות חברות הבנות של בראק המחזיקות בנכסים. יתרת המניות, בדמות 10.1% המוחזקות על ידי חברות בנות, יישארו אצל בראק.

 

גורמים המקורבים לבראק, הנמצאת בשליטת (70%) חברת הנדל"ן הגרמנית אדלר, סיפרו לכלכליסט שהחברה סיימה להשביח את הנכסים הנמכרים וכעת בכוונתה למכור את מלוא אחזקותיה בנדל"ן המסחרי ולהתמקד בנדל"ן למגורים, שהוא ליבת פעילותה של חברת אדלר.

 

בראק החזיקה, נכון לסוף 2018, בתיק נדל"ן מסחרי בשווי של 483 מיליון יורו, כך שלאחר המכירה נותר בידה נדל"ן מסחרי בשווי כ-308 מיליון אירו, שגם אותו היא מעוניינת למכור.

 

בדוחותיה הכספיים לשנת 2018 החברה דיווחה שסיימה את השנה עם עלייה של 6% בהכנסות מהשכרת נכסים ל-79 מיליון יורו, בהשוואה ל-74 מיליון יורו בשנת 2017, וציינה שהעלייה נובעת מרכישת נכסים חדשים ועלייה בשכר דירה בנכסים זהים.

 

ה-FFO (מהפעילות המניבה בלבד, לא כולל הרווח מפעילות הייזום) של החברה הסתכם בשנת 2018 ב-37.1 מיליון יורו, המהווה עלייה של 7% בהשוואה לשנת 2017, ושיעור הריבית הממוצעת בהלוואות הבנקאיות של החברה עמד בשנת 2018 על כ-1.61% לעומת 1.66% בדצמבר 2017.

 

הרווח הנקי המיוחס לבעלי מניות החברה ירד בכ-1% בשנת 2018 והסתכם ב-100.9 מיליון יורו לעומת רווח של 101.2 מילון יורו ב-2017.

בטל שלח
    לכל התגובות
    x