אפריקה נכסים: ירידה חדה ברווח הנקי ברבעון השלישי
חברת הנדל"ן דיווחה על רווח נקי של 61.2 מיליון שקל - ירידה של 67.3% לעומת הרבעון המקביל אשתקד. הסיבה: שערוך הנכסים על ידי החברה התבצע השנה במהלך הרבעון השני לעומת אשתקד אז נעשה השערוך במהלך הרבעון השלישי
אפריקה נכסים פרסמה היום (ב') את דוחותיה הכספיים והציגה עלייה של 49.2% ברווח הנקי ל-385.6 מיליון שקל לשלושת הרבעונים הראשונים השנה - לעומת 258.4 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד. 61.2 מיליון שקל מהרווח הנקי מיוחס לרבעון השלישי השנה המהווים ירידה של 67.3% מהרווח הנקי ברבעון המקביל אשתקד.
אבי ברזילי מנכ"ל אפריקה נכסים צילום: אירנה קוסטינסקי
קראו עוד בכלכליסט:
- אפריקה נכסים רכשה קרקע ברומניה תמורת 23 מיליון יורו
- "הקרקעות במרכז ובמזרח אירופה הפכו למנוע צמיחה של אפריקה נכסים"
- אנרג'יקס העלתה את התחזית ל־2018
הירידה ברווחיות הרבעון השלישי השנה לעומת מקבילו אשתקד נובעת כתוצאה מעיתוי שערוך הנכסים על ידי החברה שנערכה השנה במהלך הרבעון השני לעומת אשתקד אז נעשה השערוך במהלך הרבעון השלישי.
הכנסות החברה מהשכרת והפעלת נכסים עלתה בכ-16.1% ל-296.8 מיליון שקל בתשעת החודשים הראשונים השנה לעומת כ-255.5 מיליון שקל לתקופה המקבילה אשתקד. אבי ברזילי, מנכ"ל החברה, אמר ל"כלכליסט", כי "אנחנו ממשיכים בעלייה מתמשכת בהכנסות משכירות ומאמינים כי נגיע לקצב של 500 מיליון שקל ויותר, וברבעון השלישי רואים את הרווחיות של החברה מהפרוייקטים למגורים".
אבי ברזילי מנכ"ל אפריקה נכסים צילום: אירנה קוסטינסקי
החברה דיווחה על כוונתה לגייס בקרוב חוב מהציבור בדמות אג"ח המוערך על ידי גורמים בשוק בעד כ-123 מיליון יורו. כאשר הנכסים שלה ברומניה בשווי 175 מיליון יורו עתידים להשתעבד לטובת הגיוס.
ההתחייבויות השוטפות של החברה עלו ב-76.9% לכ-2.3 מיליארד שקל לשלושת הרבעונים הראשונים השנה לעומת כ-1.3 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד. העלייה בהתחייבויות נובעת בעיקר ממיון לזמן קצר של יתרת ההלוואות בגובה של כ-742 מיליון שקל שמיוחסת לקניון קוטרוצ'ן ברומניה, הלוואה של כ-121 מיליון שקל שקיבלה אפי אירופה מהמוסדיים שצפויה להיפרע בשנה הקרובה חלות שוטפת של אג"ח ועוד.
אותן הלוואות גם העלו את הגירעון בהון החוזר של החברה, שעד לתאריך הדו"ח הכספי של החברה עמד על כ-1.3 מיליארד שקל כגירעון מאוחד ומתוכו כ-755 מיליון שקל מיוחס לחברה עצמה, כאשר בניכוי הלוואות מחברות בנות הוא עמד על כ-468 מיליון שקל.
