שלמה אייזנברג: "אנו מצמצמים פעילות בתחום המגורים בישראל"
הרווח הנקי של חברת הנדל"ן ישרס הסתכם ברבעון השני בכ-36.5 מיליון שקל לעומת כ-32.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הדירקטוריון אישר חלוקת דיבידנד של כ-10.5 מיליון שקל
בימים שמחירי הדיור נמצאים בליבת השיח וסימני התקקררות מתחילים להופיע בשוק הנדל"ן המקומי, אין זה מפתיע שחברת ישרס של שלמה אייזנברג החליטה לצמצם פעילות בתחום. מהדוחות הכספיים לרבעון השני של 2017 שפורסמו היום (א') עולה כי ישרס ביצעה שורה של מהלכים כדי להיפטר מפעילות הנדל"ן למגורים.
קראו עוד בכלכליסט:
- כך נחלץ שלמה אייזנברג להציל את ההנפקה של הבן בתל אביב
- שלמה אייזנברג גייס 90 מיליון שקל בהנפקת מניות לישרס
- ישרס של שלמה אייזנברג מוכרת קרקע בירושלים בשווי של 240 מיליון שקל
מה דעתך על מניית ישרס:
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
אייזנברג, מנהל עסקים ראשי של ישרס, אמר היום כי "האופציה למכירת הקרקע בחיפה וכן מו"מ ביחס למכירת קרקעות נוספות למגורים, הם על פי מדיניות מוצהרת של הקבוצה, לצמצום הפעילות בתחום המגורים".
שלמה אייזנברג (ארכיון)
אייזנברג מעוניין להגדיל את רכיב הנדל"ן המניב על חשבון זה היזמי. בתחום הנדל"ן המניב של הקבוצה רשם ברבעון השני של 2017 NOI (הכנסות נטו משכר דירה) של כ-75.8 מיליון שקל, גידול של כ-11% לעומת כ-68.4 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. הגידול ב-NOI נובע בעיקר מאכלוס נכס בחולון שהושכר לאלביט מערכות בחודש אוגוסט 2016 ושצפוי להניב תוספת שנתית של כ-15 מיליון שקל ל-NOI, וכן מגידול בהכנסות בנכסים בנתניה ובפתח-תקווה.
ה-FFO הריאלי שרשמה החברה ברבעון השני הסתכם בכ-27.2 מיליון שקל, עלייה של כ-80% לעומת כ-15.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. העלייה ב-FFO הריאלי נובעת בעיקר מהגידול ב-NOI מהנכס בחולון כאמור.
הרווח הנקי הסתכם ברבעון השני בכ-36.5 מיליון שקל לעומת כ-32.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. במועד אישור הדו"חות הכספיים אישר דירקטוריון ישרס חלוקת דיבידנד של כ-10.5 מיליון שקל (2 שקלים למניה) בגין רווחי הרבעון השני.
