קרן ריט 1: עלייה של 9% בהכנסות משכירות ל-57 מיליון שקל

ריט 1, קרן הריט הגדולה ביותר בישראל, סיימה את הרבעון השני של 2016 עם עלייה של 9% ב-NOI ל-57.1 מיליון שקל. ה-FFO הריאלי ברבעון נאמד בכ-40.6 מיליון שקל, עלייה של כ-4% לעומת הרבעון המקביל. הרווח הנקי הסתכם בכ-35.6 מיליון שקל, עלייה של כ-8% לעומת הרבעון המקביל.

מה דעתך על מניית ריט 1:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

הצמיחה ב-NOI נובעת בעיקר מגידול במצבת הנכסים של ריט 1. במהלך המחצית הראשונה של השנה ביצעה ריט 1 שתי עסקאות בולטות: במאי השלימה ריט 1 את העסקה במסגרתה רכשה, בשיתוף עם קרן הריט סלע קפיטל, את "מתחם גלובל פארק" בלוד מאפריקה נכסים. ריט 1 מחזיקה בכ-50% מהנכס, אותם רכשה תמורת כ- 98 מיליון שקל, ומנהלת אותו.

קודם לכן, בפברואר, חתמה ריט 1 על הסכם, במסגרתו מכרה את חלקה במרכז מטלון (מטלון סנטר) בפתח תקוה תמורת כ-35 מיליון שקל לחברת דונה. בתחילת אוגוסט, לאחר מועד המאזן, רכשה ריט 1 50% ממתחם "הוליס" באלון תבור,

תמורת 45 מיליון שקל. המתחם, בשטח של כ-70 אלף מ"ר, כולל 5 מבנים בשטח בנוי של כ-42 אלף מ"ר, המשמשים לצורכי תעשייה ולוגיסטיקה ומושכרים ל-5 שוכרים לתקופות שכירות משתנות.

לאחר הרכישות האלו, תיק הנכסים של החברה כולל 30 נכסים מניבים בשווי של כ-3.4 מיליארד שקל בשיעור תפוסה של כ-98.3%. שיעור התשואה המשוקלל (cap rate) של ריט 1, הנגזר מהנדל"ן להשקעה של החברה, עומד נכון לסוף המחצית הראשונה על 7.24%.

צילום: שאטרסטוק