$
בורסת ת"א

הקרן הבריטית סטנהאם חוברת לחברת איי.די.או שבשליטת שיכון ובינוי

עפ"י מכתב כוונות בין החברה לקרן הבריטית תקבל הקרן 25% בהון המניות של איי.די.או. תמורת נכסים של הקרן בברלין בהיקף של 480 מיליון שקל

גולן חזני 14:1124.05.12
הקרן הבריטית סטנהאם חוברת לחברת איי.די.או שבשליטת שיכון ובינוי. איי.די.או שבה שותף גם עדי קייזמן ואשר ממחזיקה ומתפעלת דירות מגורים בברלין, דיווחה כי חתמה על מכתב כוונות עם Stenham Berlin Residential Fund Limited, אשר בבעלות של סטנהאם הלונדונית, המנהלת נכסים בהיקף של 1.5 מיליארד ליש"ט.

 

עפ"י המיתווה תקבל הקרן 25% (בדילול מלא) בהון המניות של איי.די.או. תמורת נכסים של הקרן בברלין בהיקף של 480 מיליון שקל. שיוצקו לתוך איי.די.או. הנכסים דומים בסוגם ובמיקומם לנכסים המנוהלים על ידי החברה והכוללים כ-1,000 יח"ד ושטחים מסחריים בהיקף כולל של 80 אלף מ"ר. בהנחה כי העסקה תושלם יגדלו נכסי החברה המנוהלים בברלין מ-230 אלף מ"ר ל-310 אלף מ"ר, וסך הנכסים המשוער יעלה מ-1.1 מיליארד שקל ל-1.6 מיליארד שקל. עסקה זו מצטרפת לדיווחים נוספים שדיווחה החברה בחודש אפריל, בכלל זה כי חתמה על הסכם מימון מחדש ל-7 שנים של נכסי מגורים של החברה בברלין בהיקף של כ-520 מיליון שקל וכי חתמה על מזכר הבנות על הקצאה לחברת הביטוח הראל של מניות וחוב בהיקף כולל של 75 מיליון שקל.

 

הבחירה באיי.די.או נעשתה לאחר בחינה של הקרן לחלופות שונות כולל מכירת התיק שלה והצטרפות לגופים בינלאומיים. לאחר השלמת העיסקה יהיו בחברה 3 גופים: שיכון ובינוי, קרן סטנהאם מלונדון וקבוצת הראל וכן עדי קייזמן, והכוונה להפוך את החברה לבעלת אחזקות בהיקף 600 מיליון שקל.

 

שלמה זוהר, מנכ"ל אי.די.או שלמה זוהר, מנכ"ל אי.די.או צילום: אלכס קוילמוסקי

 

איי.די.או רשמה גידול בהכנסות הרבעון הראשון בשיעור של 7% ודיווחה על רווח נקי לרבעון של 12 מיליון שקל לעומת 4 מיליון שקל ב-2011. החברה דיווחה כי ממוצע ההשכרות החדשות בשל נכסי מגורים ברבעון הראשון של שנת 2012 חצו לראשונה את ממוצע ה- 7 יורו למ"ר, בהשוואה לממוצע של 5 יורו למ"ר של כלל תיק המגורים של החברה ושיעור תפוסה של 96%.

 

לדברי המנכ"ל שלמה זוהר: "התוצאות הכספיות משקפות את המשך המגמה החיובית בשוק המגורים להשכרה בברלין . אנו ממשיכים להשביח את תיק הנכסים ידי תחזוקת הנכסים ברמה גבוהה והעלאת שכר הדירה הממוצע למטר תוך שמירה על שיעורי תפוסה כמעט מלאה. בכוונת החברה להגדיל את היקף הנכסים על מנת להמשיך ולבסס איי. די. או. גרופ כחברה מובילה בתחום ניהול נכסי מגורים במרכז ברלין".
בטל שלח
    לכל התגובות
    x