מנכ"ל פרשקובסקי: "יש פוטנציאל לעלייה משמעותית במחירי דירות שקרובות לכביש 431"
על רקע גיוס אג"ח של 49 מיליון שקל אומר יוסי פרשקובסקי כי במושב מצליח הסמוך לרמלה רמת המחירים נמוכה. "המחירים באשקלון צפויים להתקרב לאלה של אשדוד"
"אנחנו חושבים שיש מקומות שמחירי הנדל"ן לא מיצו את עצמם, אנחנו מדברים על אזורים ברדיוס של 30 ק"מ מתל אביב, בעיקר אזורים שקרובים לכביש 431. מקומות שהם נגישים מבחינה תחבורתית למשל ליד מושב מצליח. שם יש הפרשים של 800-700 אלף שקל בהשוואה לראשון לציון. זה אזור שהיה מנומנם, ובגלל המחירים היחסית גבוהים של ראשון ושל באר יעקב נוצרה אלטרנטיבה לזוגות צעירים - שידם אינה משגת לרכישת דירה בבאר יעקב או בראשון", אמר היום מנכ"ל חברת פרשקובסקי, יוסי פרשקובסקי.
| קנייה חזקה | קנייה | המתן | מכירה | מכירה חזקה |
לאחרונה זכתה החברה במכרז של מינהל מקרקעי ישראל לקרקע במושב מצליח, שנמצא בסמיכות לעיר רמלה. הפרויקט בהיקף של כ-160 יחידות דיור.
פרשקובסקי השלימה היום (ד') הנפקת אג"ח שתשמש אותה לרכישת קרקעות באזורים שטרם מומש בהן פוטנציאל עליית המחיר, טוען פרשקובסקי.
גייסה 49 מיליון שקל
החברה הציעה למשקיעים 45 מיליון שקל איגרות חוב לא צמודות למדד, לתקופה של 3 שנים, בריבית שקלית לא צמודה של 8.65%. במכרז התקבלו ביקושים של יותר מ-90 מיליון שקל. והריבית בסיומו נקבעה על 8%. החברה החליטה להפעיל את מנגנון הגרין שו (שניתנה לחתמים) ולהגדיל את היקף הגיוס מ-45 מליון שקל ל-49 מליון שקל.
כבטחון לאיגרות החוב, בעקבות כניסתן לתוקף של ועדת חודק, שיעבדה החברה את העודפים מהפרוייקט במצליח.
"מצליח הוא אזור שהוא צמוד לרמלה ונהנה משירותים נפרדים. כרגע, אין שם קרקעות נוספות לבנייה" אמר פרשקובסקי והוסיף כי "אנחנו רואים פוטנציאל בקרקעות שבין חדרה לחיפה או שכונת ברנע באשקלון שהיא קרובה מאוד לאשדוד - יש פערי מחירים לעומת אשדוד והמחיר של אשקלון צפוי להתקרב לזה של אשדוד".
