בלעדי לכלכליסט
עמיר בירם במו"מ לרכישת קניוני רננים וסביונים בכמיליארד שקל
מנכ"ל בריטיש ישראל לשעבר עומד בראש קבוצת משקיעים שמעוניינת ברכישה, וכוללת גופים מוסדיים ובהם חברת הביטוח הפניקס. במקביל ביקשה מליסרון מהממונה ארכה למכירת שני הקניונים. החברה אישרה את הידיעה בדיווח לבורסה
כפי שנחשף ב"כלכליסט", קבוצת מליסרון מנהלת משא ומתן למכירת קניון רננים ברעננה וקניון סביונים ביהוד לעמיר בירם, מי שכיהן כמנכ"ל בריטיש ישראל עד לעסקת המיזוג בינה לבין מליסרון. החברה אישרה את הידיעה בהודעת לבורסה.
- עמיר בירם מתכנן את היום אחרי בריטיש ישראל: "עכשיו אני רוצה לעשות לביתי"
- סופית: מליסרון תמכור שלושה קניונים במקום הגרנד קניון
- נחשף ב"כלכליסט": מליסרון תמכור את קניון רננים וקניון סביונים בעסקת חבילה
ל"כלכליסט" נודע כי בירם עומד בראש קבוצת משקיעים שמעוניינת ברכישה, וכוללת גופים מוסדיים ובהם חברת הביטוח הפניקס. בירם הוא לא היחיד שאיתו מנהלת מליסרון משא ומתן בימים אלה; המגעים מתנהלים גם מול שני גורמים נוספים שהביעו עניין בקניונים, אחד מהם הוא משקיע צרפתי.
ללא ארכה, הקניונים יועברו לניהול נאמן
המגעים האינטנסיביים של מליסרון עם גורמים שונים בשוק למכירת שני הקניונים מגיעים על רקע דרישת הממונה על הגבלים עסקיים, עוד בתקופת כהונתה של רונית קן, שחייבה בינואר 2011 את מליסרון למכור את שני הקניונים כתנאי לאישור העסקה. הדד־ליין שקצב הממונה למכירה הוא עד לסוף 2012, כלומר לחברה הממוזגת נותר חודש כדי למכור את סביונים ורננים.
עמיר בירם, מנכ"ל בריטיש ישראל לשעבר צילום: עמית שעל
ל"כלכליסט" נודע כי קבוצת מליסרון פנתה לאחרונה לממונה על הגבלים עסקיים דיויד גילה, בבקשה לקבל ארכה למכירת רננים וסביונים. אם לא תצליח מליסרון למכור את שני הקניונים עד סוף החודש, ואם לא תקבל ארכה מהממונה, הם צפויים לעבור לידי נאמן, שלמה זוהר, לשעבר יו"ר בנק דיסקונט, שיהיה אחראי לניהולם עד למכירה. לפי הערכות של מקורבים למשא ומתן, לא תצליח מליסרון לבצע את עסקת המכירה בשבועות הקרובים, שכן מדובר בעסקה מורכבת שהיקפה עומד על כמיליארד שקל עבור שני הקניונים.
בירם הוא אחד מאנשי המקצוע הבכירים בארץ בתחום הקניונים - הוא ניהל את בריטיש ישראל מאז הקמתה ב־2003, וב־2010 היה שותף לעסקת המכירה של החברה בידי הבעלים דאז של בריטיש, ליאו נואי ופויו זבלודוביץ', למליסרון תמורת 1.7 מיליארד שקל.
קניון רננים ברעננה צילום: עמית שעל בריטיש הפכה תחת ניהולו לחברת הקניונים הגדולה בארץ, עם 18 קניונים ועוד ארבעה נכסים מניבים גדולים. בירם עזב את בריטיש לאחר שהבין שלא יוכל להוביל את החברה הממוזגת.
"אני רוצה עכשיו לעשות לביתי"
בירם עשה אקזיט יפה במסגרת המכירה, ומכר את אחזקותיו בבריטיש תמורת כ־80 מיליון שקל. "עכשיו אני רוצה לעשות לביתי - לפתח עסקים פרטיים, כמובן עם משקיעים, בתחום הנדל"ן המניב", אמר בירם ל"כלכליסט" עם פרישתו מתפקיד מנכ"ל בריטיש במאי 2011. ואכן, לא עבר זמן רב ובירם מימש את הבטחתו. בפברואר האחרון פורסם ב"כלכליסט" כי הוא מנהל מו"מ עם חברת אזורים לרכישת 50% ממניותיה בקניון עיר ימים בנתניה. בירם היה אמור לרכוש 5% ממניות הקניון ולנהל אותו, אולם העסקה לא יצאה לפועל.
בשבוע שעבר קבוצת ההשקעות שבבעלות בירם, JTLV, מכרה לקרן ההשקעות בנדל"ן ריט 1 50% מהזכויות במרכז המסחרי שעתיד לקום בגן יבנה. בירם מכר מחצית מהבעלות העתידית על הנכס תמורת 65 מיליון שקל. קרן ההשקעות של בירם תנהל את הפרויקט שעתיד לקום עד סוף 2014 על שטח של 13.5 דונם, וצפוי לכלול גם מרכז מסחרי.
