המחוזי אישר הסדר בנק לאומי בנוגע להשלמת יחידות דיור של חפציבה
ההסדר נועד לתת פתרון לכ-200 משפחות שרכשו את הדירות מחפציבה בשלושה פרויקטים אותם ליווה הבנק: מושב מצליח, הר חומה ופרויקט חופים
שופט בית משפט המחוזי בירושלים, יעקב צבן, אישר היום (א') את ההסדר שהגיש בנק לאומי בנוגע להשלמת יחידות דיור בשלושה פרוייקטים של חברת חפציבה: פרוייקט מושב מצליח, פרוייקט הר חומה ופרוייקט חופים. ההסדר הושג על פי המתווה של המנהל המיוחד, עו"ד יצחק מולכו.
ההסדר נועד לתת פתרון לכ-200 משפחות שרכשו את הדירות מחברת חפציבה. בנק לאומי ליווה 3 פרוייקטים, כאשר לכל אחד מהשלושה מינה הבנק כונס מיוחד בשל שונות הפרוייקטים (שלבי הבנייה, היקף הבנייה והפגיעה ברוכשים).
מושב מצליח היה הפרוייקט המסובך ביותר ועיקר המשא ומתן "נשען על גבו", כיוון שבלי הסדר בפרוייקט הזה, לא ניתן היה להגיע לכלל ההסדרים של הבנק, בעקבות הוראתו של המנהל המיוחד של קבוצת חפציבה, לפיה הבנקים צריכים להציג הסדרים במקביל בכל הפרוייקטים בהם הם מעורבים.
במסגרת ההסדר בפרוייקט מצליח, נערך מו"מ קשה ומתיש בין כונס הנכסים בפרוייקט, עו"ד יניב עזרן, לבין נציגת בנק לאומי, עו"ד ליאת עיני. תתי ההסדרים שנקבעו במסגרת ההסכם נעשו עם המושב עצמו - בעל הזכויות בקרקע, עם הקבלן המבצע - שהיה במחצית דרכו כאשר חפציבה קרסה, עם קבלן פיתוח שיהיה אחראי לביצוע עבודות הפיתוח, וכמובן - עם הרוכשים.
על פי חלוקת האחריות שנקבעה בין הגורמים השונים, הרוכשים ישלמו בין 15% ל-30% מאותם כספים שלא הועברו לבנק וששולמו בגין יחידות הדיור, אך לא הופקדו בחשבון הליווי ולא הובטחו בערבויות חוק מכר.
במסגרת הפרוייקט, ישלים הבנק את הקמתן של 190 יחידות דיור, כאשר 133 מתוכן כבר נרכשו. לדברי עו"ד עיני ממשרד ב. לוינבוק, ההסדר יאפשר את המשך הבנייה ואת מסירת הדירות לרוכשים.
בפרוייקט הר חומה, שם שימש עו"ד קובי אמסטר ככונס נכסים, נקבע כי הבנק יממן את השלמת בנייתן של 78 יחידות דיור, מתוכן נמכרו 32 יחידות. בפרוייקט חופים, שם שימש עו"ד יעקב ריבנוביץ ככונס נכסים, נקבע כי הבנק ישלים בניין בן 40 יחידות דיור, מתוכן נמכרו כבר 34 יחידות.
השופט צבן את בירך את הצדדים ואמר כי "ראויים לציון רוכשי הדירות במושב מצליח, אשר ליוו בדבקות את הדיונים בבית המשפט ותרמו תרומה חשובה להסדר".
