שימו לב, אתר זה עושה שימוש בעוגיות על מנת להבטיח לך את חוויית הגלישה הטובה ביותר. קראו עוד הבנתי
נדל"ן

בדרך למעלה: צור יגאל

קרבת היישוב לכביש 6 ולתחנות הרכבת הסמוכות הזניקה את מחירי הנדל"ן

כתב כלכליסט 09:4626.05.11

מחירי הנדל"ן בצור יגאל רשמו זינוקים חדים מאז שאוחד היישוב עם היישוב השכן כוכב יאיר למועצה מקומית אחת ב־2003. במקביל תרמו לעליית המחירים המיקום הסמוך למחלף אייל של כביש 6, ופתיחת תחנות רכבת קרובות בכפר סבא ובראש העין, המקלות על הגישה למקומות עבודה בתל אביב רבתי.

 

 

היישוב מאופיין בבנייה צמודת קרקע הכוללת קוטג'ים טוריים, קוטג'ים דו־משפחתיים ובתים פרטיים המשתרעים על מגרשים בני 250–500 מ"ר. ליישוב בית ספר יסודי אחד וחטיבת ביניים משותפת עם כוכב יאיר. בנוסף חולקים היישובים קאנטרי קלאב ומרכז קהילתי.

 

 

לדברי איילת בר לב, זכיינית אנגלו־סכסון בצור יגאל, עליות המחירים בחמש השנים האחרונות הגיעו ל־500–600 אלף שקל לנכס. "בעבר, הפרשי המחירים בין בתים בכוכב יאיר לבתים דומים בצור יגאל יכלו להגיע למיליון שקל, אך הפער הצטמצם משמעותית".

 

הדירות המבוקשות ביותר, אומרת בר לב, משקיפות לנוף ההררי ומחיריהן זינקו ואף השתוו למחירים בכוכב יאיר. למשל, קוטג' טורי ברחוב גבעון בשטח 140 מ"ר הפונה לנוף נמכר לאחרונה ב־2.78 מיליון שקל.

 

הבתים המבוקשים ביותר בנויים על מגרשים בשטח חצי דונם בצד הפונה אל הנוף ברחובות כמו שורק, הרדוף, החרוב והשיטה. קוטג' דו־משפחתי בן 4.5 חדרים ברחוב ליבנים, שנמכר לפני 4 שנים בכ־800 אלף שקל, נמכר השנה ב־1.97 מיליון שקל.

 

שוק השכירות ביישוב סובל ממחסור בהיצע. דמי שכירות חודשיים לקוטג' בשטח 70 מ"ר נעים סביב 3,500 שקל לחודש, ודמי שכירות בקוטג' דו־משפחתי בשטח 90–100 מ"ר נעים סביב 4,500 שקל.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x