$
נדל

תנובה שוקלת למכור את מגרש המחלבה ליד מגדלי עזריאלי

התוכנית מאפשרת לבנות במקום משרדים, מגורים ומסחר בהיקף של 125,000 מ"ר. הערכות: תנובה תשאף לממש המגרש במזומן, בדומה למכירות אחרות שבוצעו על ידה בשנתיים האחרונות

שי פאוזנר 10:4020.09.10

תנובה שוקלת להעמיד למכירה את מגרש המחלבה לשעבר שליד מגדלי עזריאלי בתל אביב. ענקית המזון החלה לבצע בתקופה האחרונה בדיקות לקראת המכירה לאור פניות בהצעה לרכוש את המתחם שקיבלו נציגי אייפקס בישראל, בעלי השליטה בחברה, מגופים בענף בעקבות ההתעוררות בשוק זה ועליות המחירים הנמשכות

בשוק המגורים.

 

מדובר במגרש הגדול ביותר והמרכזי בחטיבת הקרקע הידועה בתור זרוע המע"ר הצפוני, אשר ממוקמת לאורך נתיבי איילון ממגדלי עזריאלי ועד למגדלי המגורים בצומת עלית. בין השאר צפוי לקום במקום פרויקט "הצעירים" או בשמו המקורי, מגדלי ארלוזרוב על ידי קבוצת רכישה שמארגנים ענבל אור והאחים חג'ג'. כשיחל תהליך המכירה, ירכזו אותו שי אבא, מנהל השקעות בכיר באייפקס, ועו"ד דייויד אמיד ממשרד ש. בירן ושות' המלווה את החברה.

 

מתחם המע"ר הצפוני צפוי לעבור הליך פיתוח אשר ישנה את קו הרקיע המרכזי של תל אביב. מגרשה של תנובה, אשר בלב זרוע המע"ר, כולל מסת בנייה של מספר מגדלים בהיקף של כ-125,000 מ"ר למשרדים, מגורים ומסחר הממוקמים מסביב לכיכר מרכזית ועוד כ-100,000 מ"ר שטחי מרתפים. ייחודו של מגרש תנובה, הוא גודלו ומיקומו המרכזי: סמוך לשדרות שאול המלך ובמקביל לנתיבי איילון מצד מערב.

 

על-פי התוכנית שאושרה בשנה שעברה, מתוכננים לקום בו מספר מגדלים גבוהים וכן בניינים נמוכים בדפנות המתחם במקביל לרחובות ובמשולב עמם. היותו הגדול במגרשי הבנייה בזרוע המע"ר, הוא שאיפשר את תכנונו הייחודי כמרחב של בנייה לצד שטחים פתוחים רחבים. התוכנית מקשרת את הפרויקט העתידי הן לשדרות שאול המלך ממערב והן לדרך עמק ברכה ממזרח, כאשר במגרש עצמו מתוכננת כניסה ייחודית הישר לתחנת הרכבת הקלה אשר תוקם בלובי אחד מבנייני המשרדים, בדומה לתחנות מטרו במגדלי יוקרה באירופה ובארה"ב.

 

ההערכה בענף הנדל"ן היא, כי תנובה תשאף לממש המגרש במזומן, בדומה למכירות אחרות שבוצעו על ידה בשנתיים האחרונות, בגלל שאין היא שחקן בבנייתם בפועל של פרויקטים נדל"ניים. נציין כי בימים אלה מבוצע החלק האחרון בעסקת המכירה של החלק הראשון של מתחם השוק הסיטונאי בתל אביב, שבבעלות תנובה, סוחרים בשוק לשעבר ועיריית תל-אביב לקבוצה של גינדי השקעות וריבוע כחול נדל"ן, במסגרתו יוקמו 10 בניינים שבהם כ- 800 דירות ומבני ציבור הכוללים גני ילדים, בית ספר, קאנטרי קלאב ופארק ירוק. היקף עסקת המכירה הוא כ-950 מיליון שקל ואחוז מסוים מהיקף המכירות שיבוצעו במקום.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x