1.
מהו אישור עקרוני להלוואה והאם עלי להמציא לבנק מסמכים לצורך קבלתו?
האישור העקרוני ניתן ללקוחות המציגים לבנק פרטים לגבי נכס ספציפי אותו הם עומדים לרכוש. תוקף הריבית הוא 12 יום מיום מתן האישור. לצורך קבלת אישור עקרוני לא חייבים להמציא מסמכים לבנק.
2.
כיצד מנפיקים תעודת זכאות לרכישת דירה?
את תעודת הזכאות תוכלו להנפיק אצל יועצי המשכנתאות. הבקשה מועברת באמצעות הבנק למשרד הבינוי והשיכון לצורך בדיקת הזכאות והנפקת התעודה בהתאם, לכן זמן ההנפקה תלוי במשרד הבינוי והשיכון.
3.
בתוך כמה זמן ניתן לקבל את המחאת המשכנתא מהבנק?
אחרי שהבקשה שלכם לקבלת משכנתא אושרה, תוזמנו לפתיחת תיק הלוואה ויימסר לכם דף טיפול שתכליתו רשימה של המסמכים והביטחונות הדרושים לביצוע ההלוואה הספציפית שלכם. אחרי שתמציאו את כל המסמכים והביטחונות המבוקשים על ידי הבנק, התיק יעבור בדיקה ובקרה, ואם לא תהיה מניעה - תוכלו לקבל את ההלוואה.
ככל שתהיו יסודיים ותפעלו במהירות - כך תקבלו את ההלוואה מהר יותר.
4.
מהי התקופה המינימלית והמקסימלית למשכנתא?
בהלוואות זכאות מכספי מדינה תקופת ההלוואה המינימלית היא 4 שנים, והמקסימלית יכולה להיות עד 28 שנה, בהתאם לתנאי הזכאות. בהלוואות מכספי בנק תקופת ההלוואה המינימלית היא 4 שנים והמקסימלית היא 32 שנה, בהתאמה למסלול הנבחר. ניתן לקבל גם הלוואת גישור לתקופה של שנה עד 4 שנים.
5.
מהן העלויות הכרוכות בביצוע ההלוואה?
בעת ביצוע ההלוואה יש עלויות שונות חד פעמיות, כמו עמלת פתיחת תיק, הודעת משכון, ייפוי כוח נוטריוני, שכר טרחת שמאי, עלויות רישום שעבודים בלשכת רישום המקרקעין ו/או ברשם המשכונות/החברות. יש גם עלויות קבועות כמו תשלומים שוטפים בגין ביטוח חיים ונכס ודמי גבייה.
עוד חדשות נדל"ן
כל הזכויות שמורות לכלכליסט ©
