רשות מקרקעי ישראל תשיב כסף לרוכשי מגרשים שלא הוכשרו לבנייה

בית המשפט המחוזי בלוד פסק שרשות מקרקעי ישראל (רמ"י) תבטל את החוזים עם שמונה רוכשי מגרשים בגדרה ותשיב להם את כספם, לאחר שלא התאפשר להם לבנות עליהם את בתיהם.

הרוכשים זכו ב-2010 בחמישה מגרשים במכרזי בנה ביתך ואף שילמו עליהם הוצאות פיתוח. ואולם, גם כחמש שנים לאחר מכן לא הוחלה על הקרקע תוכנית פיתוח מאושרת, כך שהם לא יכלו להגיש תוכנית בנייה לוועדה המקומית.

עבודות פיתוח. הכרחיות למימוש הסכם הרכישה צילום: אוראל כהן

באמצעות עורכי הדין יורם גרוס ויחיאל קיי פנו התובעים לרמ"י בבקשה לבטל את ההסכמים, ולאחר שקיבלו תשובה שלא הניחה את דעתם, פנו לבית המשפט בבקשה שיבטל את ההסכמים. רמ"י טענה מנגד שהאחריות לאי-קיומה של תוכנית פיתוח מוטלת על המועצה המקומית גדרה.

השופט יעקב שפסר פסק שרמ"י התנהלה בחוסר תום לב הן במשא ומתן לפני חתימת החוזה והן בקיום החוזה עצמו, ושהיא אינה מתחשבת בציפיות ובאינטרסים הלגיטימיים של התובעים. השופט קבע שרמ"י הפרה את החוזים עם התובעים בכמה אופנים, במיוחד כשלא אפשרה להם להשלים את הבנייה בתוך זמן סביר. עוד הוא קבע שלא ייתכן שהרשות לא מאפשרת לרוכשים להשתחרר מהסכם חכירה שהם אינם יכולים לממש.