עלייה של 50% במחירי הדירות במושבה האמריקאית ביפו ב-3 השנים האחרונות

בכירים בעולם הנדל"ן בינהם שמאים בכירים, יזמים, אדריכלים, עורכי דין ונציגים של עיריית תל אביב-יפו הגיעו אתמול (ד') למתחם המושבה האמריקאית לאירוע שבו הציגו יזמים במתחם את הפרויקטים במטרה לקדם את התפתחותו של המתחם.

מתחם המושבה האמריקאית הוא אחד המתחמים יוצאי הדופן ביפו. מדובר במעין גבעה הממוקמת בין הרחובות אילת, אוארבך וניצנה ומתפקדת כמעין שכונה סגורה.

כמו מושבות טמפלריות אחרות, גם כאן בנו את השכונה המקורית במאה ה-19 נוצרים פרוטסטנטים שהגיעו ממיין בארה"ב. המבנה המפורסם ביותר הוא וילה קרן - בה שכנה בעבר מסעדת קרן של השף חיים כהן. בשכונה הקטנה ממוקמת גם כנסיית עמנואל ובתים שונים לשימור. בשנים האחרונות בעקבות החלו היזמים ללטוש עינהם לנכסים המיוחדים ביפו. המתחם הפך לאטרקטיבי יותר, למרות מיקומו הבעייתי בין המוסכים ובתי המלאכה.

במתחם בונות היום החברות היזמיות דרינל, ויתניה, יובלים ואקזיט, ומחירי הדירות נעים בין 6,000 ל-7,000 דולר למ"ר. הדירות במתחם דה וילאג' מוצעות במחירים הנעים בין 2-6 מיליון שקל. וילה קרן מוצעת כיום למכירה בכ-20 מיליון שקל. לדברי השמאי אהוד המאירי מפירמת השמאות המאירי ושות', מחירים אלו צפויים להמשיך ולעלות לאחר שעבודות הבניה במתחם יסתיימו. "מחירי הנדל"ן במושבה האמריקאית עלו בכ-50% בשלוש השנים האחרונות והם צפויים עוד לעלות", הוא אומר.

מעיריית תל אביב נמסר השבוע כי: "העיריה רואה בפיתוח המושבה האמריקאית מרכיב חשוב במסגרת החיבור האורבני בין תל אביב ליפו. בהתאם לכך העירייה השקיעה כ-8 מיליון שקלים בשנתיים האחרונות בהחלפת וחידוש התשתיות הציבוריות באזור, כולל הגינות הציבוריות, מערכות החשמל, הביוב, הניקוז וכן מדרכות ותאורה בעלות אופי אדריכלי המתאים למאפייני המקום".