$
נדל

ב. יאיר מוכרת את מצודת ירושלים ב-104.5 מיליון שקל

הקונה היא יאלון הרחבה, חברה בת של קופת חולים מאוחדת. מדובר בפרויקט דיור מוגן הכולל 116 יחידות דיור

אורי חודי 19:1213.01.10
חברת ב.יאיר הירושלמית הנמצאת בשליטתו של יאיר ביטון חתמה על הסכם למכירת פרויקט הדיור המוגן מצודת ירושלים ליאלון הרחבה, חברה בת של קופת חולים מאוחדת, בעבור 104.5 מיליון שקל.

 

מדובר בבית דיור מוגן הממוקם ברחוב דניאל ינובסקי בירושלים ומשתרע על שטח של כ-5.5 דונם.
הפרויקט כולל 116 יחידות דיור ומשתרע על כעשרת אלפים מ"ר שטחים עיקריים.

 

החברה דיווחה כי בתמורה לזכויותיה בנכס תשלם לה הרוכשת 97 מיליון שקל בתוספת מע"מ. בנוסף, ישולם למוכרת סכום נוסף של מיליון שקל בתוספת מע"מ תמורת העברת הבעלות על הציוד שנמצא בנכס וסכום כסף נוסף בגובה של 6.5 מיליון שקל בתוספת מע"מ עבור ביצוע עבודות להשלמת הנכס.

 

עוד דיווחה החברה כי אם תושלם העסקה, היא צפויה לרשום הפסד הון בסך של כ-5 מליון שקל.

 

שטח הקרקע עליו נבנתה המצודה יועד בתחילה לבניין משרדים ורק מאוחר יותר שינתה החברה את ייעוד הקרקע לדיור מוגן יוקרתי. במרץ 2005 ניתן לפרויקט היתר בנייה לפיו ניתן היה להקים במקום בניין משרדים בן חמש קומות מעל לשני מפלסי חניה תת קרקעיים. מאוחר יותר, בינואר 2006, הגישה החברה בקשה לשינוי היתר הבנייה לפרויקט מבניין משרדים למבנה של דיור מוגן ושטחים ציבוריים נרחבים הכוללים, בין השאר, חדר כושר, בריכה, חמאם תורכי ובית כנסת. באפריל 2006 אישרה ועדת המשנה לתכנון ולבנייה בירושלים את הבקשה לשינוי היתר הבנייה.

 

הנכס הוערך בפברואר 2007 לצורך הכללתו בדוחות הכספיים של החברה במסגרת פרסום תשקיף לקראת הנפקה בבורסה על פי שווי של 148 מיליון שקל כאשר יהיה בנוי ומוכן לאכלוס. החברה העריכה ששוויו של הפרויקט למטרת שיווקו יעמוד על 162 מיליון שקל. הערכת השווי בוצעה על ידי מעריך חיצוני.

 

בטל שלח
    לכל התגובות
    x